恵我ノ荘戸建て（大阪府羽曳野市）

この物件の大家さん

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大家さんからの物件ポイント

リフォーム直後の広々テラス戸建♪駅から徒歩圏で立地も自慢の物件です

羽曳野市恵我ノ荘に賃貸が出ました！

簡単にこちらの物件をご紹介させていただきます。気に入っていただければ嬉しいです。

【物件の周辺環境・立地】
羽曳野市は、大阪市中心部から20〜30分程度でアクセスできる一方、歴史・自然・住宅地がバランスよく共存している「南河内のベッドタウン」です。特に世界遺産の古墳群やぶどう畑が有名です。

その中でも恵我之荘は「駅前の賑わい」「大型商業施設」「車で走りやすい広い道路」を重視する人にはやや物足りない雰囲気ではありますが、その一方、静かな住宅街で暮らしたいファミリー層にはちょうど良い街ではないかと思います。

この物件は、近鉄南大阪線の恵我之荘駅から徒歩9分の場所にあり、平坦で歩きやすい道のりです（恵我之荘交差点から凡美社の敷地の近くを通って物件にたどり着く、人だけが通れる細い路地があります。その場合にはもう少し時間が短縮できます）。

また、物件周辺には、スーパーやドラッグストアなども徒歩数分圏内にあり、近くの買い物も便利で、とても住みやすいエリアです。

周辺施設
　〇ウエルシア羽曳野恵我之荘店‥徒歩4分
　〇ライフ恵我之荘店‥徒歩5分
　〇サンディ 恵我之荘店‥徒歩5分
　〇ファミリーマート 恵我ノ荘駅北店‥徒歩6分
　〇サンプラザ 島泉店‥徒歩7分

校区
　★羽曳野市立高鷲小学校　約700m／10分
　★羽曳野市立高鷲中学校　約1100m／16分


【物件紹介】
この物件は2026年6月にリフォームされた4LDKのテラス戸建です。
もともとは2軒のテラスでしたが、以前のオーナーさんが1軒のテラスとなるよう大規模リノベーションを行い、さらに今回私のほうでキッチン・洗面所・洗濯パンの交換やクロス・クッションフロアの張替え、さらに一部間取り変更を行いました。
1階はLDK16帖と和室（6畳）、さらに裏口ドア近くにもスペースがあります。そのスペースは収納スペースとしてあるいはちょっとした作業スペースにもできるかと思います。
２階は9帖、6帖、4.5帖の洋室3部屋です。もともとは4部屋の和室でしたが、今回のリフォームにて6帖と3帖の和室2部屋を9帖の大きな洋室とし、6帖・4.5帖は広さを維持したまま洋室化しています。
特徴としては、全体的に部屋をゆったり大きめに確保しており、なおかつ4LDKという、ファミリー層にも十分満足いただける間取りにしています。
また、水回りの設備がきれいもしくは新品で、清潔感にも配慮しています。特にUBはゆったりサイズ（160cm x 150cm 程度）なので入浴タイムを満喫できます。
玄関前には自転車やバイクなどの駐輪スペースもあります。
物件前の道路はこの先車両が通り抜けできないため交通量が少なく、静かな住環境が魅力です。
なお、歩行者は通行可能で、恵我之荘交差点から恵我ノ荘駅などへスムーズにアクセスできます。

【災害リスク】国土交通省「重ねるハザードマップ」より
・洪水・土砂災害：被害発生地域に該当せず
・津波・高潮浸水想定：被害発生地域に該当せず

【条件】
・保証会社必須
・借家人賠償責任保険加入必須
・短期解約違約金　1年未満…家賃2ヶ月分、2年未満…家賃1ヶ月分
・ペット可（ただし２匹まで。小型犬または猫に限る。1匹につき賃料 +2,000円）
・退去時のハウスクリーニング費用55,000円（税込）ペット飼育時は+33,000円（税込）となります。

どうぞよろしくお願いいたします。