パル天美南テラス（大阪府松原市）

この物件の大家さん

プロフィール

パル天美南テラスの大家さんからの一言

河内天美駅から徒歩圏にてリノベーションで生まれ変わったテラスハウスが登場！（パルホームシリーズ）

こんにちは！数ある賃貸物件からこの物件に興味を持っていただき、誠にありがとうございます！

簡単にこちらの物件をご紹介させていただきます。気に入っていただければ嬉しいです。

【周辺環境・立地】
松原市は、大阪市と堺市に挟まれたような形で隣接している市であり、大阪のベッドタウンとして発展してきました。

この物件の最寄り駅である近鉄南大阪線河内天美駅周辺にはKINSHOがあり、またドラッグストア、万代、100均、整骨院、歯科、金融機関が立ち並ぶ商店街を抜けた先に物件がありますので、とても便利な立地です。さらに、少し離れますが、物件から北に徒歩10分にはセブンパーク天美という大型ショッピングセンターも2021年にできました。

物件の周辺施設
　〇ファミリーマート 松原天美南店‥徒歩3分
　○ココカラファイン 天美店‥徒歩４分
　〇万代 天美店‥徒歩５分
　〇ＫＩＮＳＨＯ天美店‥徒歩7分
　○セブンパーク天美‥徒歩10分
校区
　★松原市立天美南小学校　約400m／5分
　★松原市立松原第ニ中学校　約700m／9分


【物件紹介】
物件ですが2022年6月にリノベーションが行われたパルホームシリーズです。
現在の入居者様が2024年2月末で退去となりましたので、再度の募集です。
★「パルホームシリーズ」とは…
私が勝手に命名した、築古戸建て・テラスのリノベーション物件です。
場合によっては一部の壁も取り壊し使い勝手がよい間取りに変更。水回りの設備（キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ）もすべて新設し、快適な居住空間を提供するために再生された物件です。

延床面積は44.7㎡の2DKですので、1～３人ぐらいがちょうどいいですね。
1階は洋室8.3帖のDKと、ゆったりしたトイレ・ユニットバス・洗面台が設置されています。
システムキッチンはガスコンロ3口のビルトインコンロ、天板は人造大理石を採用し、かなりおしゃれな仕上がりになっています。上段及び下段にはたっぷりの収納棚があり、さらに床下収納2か所も備えるため、新たに家具を買い足さなくてもよさそうです。家具を置かない分、DKのスペースを有効に使えますね。
DKの黒っぽい壁紙は黒板シートになっています。チョークで絵やメッセージを書くこともできますし、また磁石もくっつくのでメモ、チラシを貼ったり、家族の情報共有の場としても活用できます。
ユニットバスはサイズ1216と十分な広さを確保した、足も伸ばすことができるゆったりサイズです。脱衣所には、幅75cmの洗面台や選択パンもありますが、それでもまだスペースに余裕があるほどの広さを確保しました。

2階は3帖と6帖の洋間があり、6帖の洋間にはクローゼット（ハンガーパイプなし）も設置しました。

特に水回りの使い勝手を重視したとてもきれいなテラスですので、ぜひ一度、内覧していただければと思います。

【初期費用（概算）】
礼金：０万円
賃料：6万円
初回保証料：2.5～3万円（日本セーフティの予定）
火災保険：1.5万円前後
合計：10～10.5万円
ペット飼育時：1匹に付き 賃料2,000円UP（月々）
日割家賃発生時・連帯保証人様の有無・ペット飼育時により上記金額が変動致します。

【災害リスク】※松原市洪水ハザードマップより
・大和川洪水による浸水想定：0.5m～3m未満区域
・西除川洪水による浸水想定：0.5m未満区域
・東除川・落堀川洪水による浸水想定：問題なし

【条件】
・保証会社必須
・火災保険加入必須
・短期解約違約金　1年未満…家賃2ヶ月分、2年未満…家賃1ヶ月分
・ペット可（ただし２匹まで。小型犬または猫に限る。）。ペット1匹あたり2,000円/月。
・退去時ハウスクリーニング費用55,000円（税込）(ただしペット飼育時は110,000円（税込))

どうぞよろしくお願いいたします。