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ガレージハウス服部 ガレージハウス服部 戸建(大阪府豊中市)

賃料:100,000円(管理費:0円) 敷金/礼金:敷金0/礼金380,000円 間取り:1SDK(56.15m2

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賃料 100,000円 管理費 0円 敷礼保 敷金0円 / 礼金380,000円 / 保証金0円
消費税 事務所・店舗でご利用になる場合、別途消費税10,000円が発生します。
所在地 〒5610859 大阪府豊中市服部豊町2-13-6
間取り 1SDK 間取図を見る 専有面積 56.15m2 築年月 1972年9月築 建物構造 テラスハウス/木造
交通 阪急宝塚本線服部天神駅 徒歩6分
初期費用
概算
20万円~
※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。
ウチコミ!特典
更に!8月03日までにウチコミ!内で期間内に「契約」をした場合には以下の特典が付きます。
2階の流し台はワークトップスペースを優先し、
コンロ無しとしました。代わりに、
「カセット式ガスコンロ」(賃貸人が機種選定、1台)を
入居時に進呈します。 
カセット式ガスコンロなら、災害時に、停電・ガス供給停止となっても、
湯沸かしや、煮物・焼き物、暖を取ること等ができ、
本体は軽くて移動もしやすく、
「防災対策のひとつ」として採用してます。

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

お店・事務所として以外に、テレワーク・WEB会議に集中、資料保管・機器設置ができる拠点が欲しい方
■服部天神駅から西へ服部西商店街を真っすぐ一本、約470m(徒歩6分)。
■損害保険 【※1】;要
■賃料保証料【※2】;要
日本セーフティー「N-テナント24」保証人有りプラン。
初年度保証料は賃料1か月分の80%(88,000円)、
2年目以降保証料は賃料1か月分の10%(年11,000円)。
但し、法人で保証人が代表者1名のときは初年度保証料は110,000円。
■賃料支払方法;
賃料保証契約とセットで収納代行サービスへ申込し、
毎月末頃の自動口座振替によります。
振込手数料(現在300円+税)は借主負担です。
■ご確認事項■
1. 消費税は税法改定に従います。
2. 本契約期間中は、
 賃料保証契約及び適切な内容の損害保険契約の継続必須です。
 賃料保証契約は、
 借主様の賃料支払債務等を免除するものではありません。
3. 現状、1階には、ガスコック・給排水設備はありません。
4. 近隣商業地域内ですが業種制限はあります。
≪受付可能な業種・店舗の例≫ 
 診療所、学習塾、各種スクール、カフェ併設書店、ロードサイクル店、
 小売・物販、保険代理店ほか
≪受付不可の業種・店舗の例≫
 畜舎・動植物繁殖事業、カラオケ・麻雀店・スナック・バー等
 
 なお、契約後の使用目的(営業する業種)変更は、
 受付可能な業種へであっても、
 書面により、貸主承諾を要します。
 貸主は、消防法・保健所届出ほか営業開始に必要な調査・必要書類の用意に
 協力しますが、それらに関わる手続・費用は借主にてお願いします。
5. 営業終了後は南側道路境界付近にコーン(賃貸人支給)を設置し、
 側溝に被せている鉄板に、自転車・バイク等が乗り上げないよう
 事故予防・安全対策に協力ください。
6. 「シャッター」、「店舗エントランス引違戸」、「エアコン2台」、
 「家庭用ガス給湯器」等の事業用の残存建具・設備機器は、
 借主様が、そのまま使用を希望する場合は、
 オイル差し等の日常保守は借主様にて実施ください。
 これら中古の残置物は、
 故障時の修理補償・取替更新については貸主免責とします。
 借主様が新たな設備・配管の導入・変更、建具・看板設置を
 希望するときは、仕様・図面の提出、貸主承認を要します。
 この貸主承認があっても、退去明渡し時にはこれらの造作買取請求を
 貸主へすることはできず、原則、原状回復が必要です。
 (造作残置の相談は可)
7.「ペット不可」です。
 鳩・猫などの放し飼い、物件周囲での餌付け、知人からの一時預り等、
 事情・理由不問で不可です。  
8. 石綿使用調査結果ならびに耐震診断記録は保管無しです。
 本物件は旧耐震基準の時期の建築です。
9. 居住専用での申込では、
 家賃(非課税)・礼金・家賃保証料・借家人賠償責任保険等の点で、
 条件緩和可です。但し、契約後2年以内の解約には、
 早期解約調整金が発生します。
 居住専用契約では、2階エアコンが自然故障・寿命到来した場合は、
 貸主の機種選定・費用負担で取替更新します。但し、
 日本賃貸住宅管理協会のガイドライン他に準じて、
 エアコン取替工事日までは(業者手配・日時調整のために)
 3営業日の免責期間をいただきます。

【※1】
借主は、賃貸借契約日を保険契約日とする
「適正な補償内容・補償額」の保険契約を締結し、
保険契約成立内容が分かるものを貸主へ提出ください。
事業用途では、
日新火災「ビジネスプロパティ」や三井住友「ビジネスキーパー」、
居住専用では、
日新火災「お部屋を借りるときの保険」等を推奨してます。
【※2】
主用途が居住用途であっても、
事業用途が混在する物件使用では、
賃料保証契約は「事業用プラン」での申込受付となります。
また、法人契約で代表権者が連帯保証人となる借家契約であっても、
賃料保証契約は「連帯保証人無し」の保証料となり、
代表権者のご親族も、連帯保証人もしくは緊急連絡先として
届出いただきます。
共同代表の法人、LLP・NPOの形態による申込には対応できません。

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ガレージハウス服部 ガレージハウス服部 戸建の賃貸物件詳細情報

ガレージハウス服部 ガレージハウス服部 戸建の設備や条件など詳しい概要です

契約種別 定期借家契約 期間:15年
期間は10~15年などで「応相談」。期間満了前に再契約も可能。
但し、再契約は、契約期間中に、4回以上の賃料入金期限遅延、
不適切な建物使用、近隣との係争等が無いときにのみ可能です。 
また、再契約の契約期間は、都市道路計画の施行、建物状態等により、
初回契約期間より短期となる可能性はあります。
本契約が、期間満了で終了することについては、
賃貸借契約仲介業者が賃貸人の代理人として重要事項説明を行い、
書面を交わします。
なお、賃借人が本契約を期間満了前に解約したいときには、
解約日の3か月前までに、
賃貸人へ書面での予告を必要としますが、
賃借人は、この予告に代え、
「3か月分の賃料を一括支払い」して、同時に
賃貸人へ書面にて通知すれば、
定期借家契約期間満了日に関わらず、
「通知書面が賃貸人に着信した日」か「賃料一括支払日の翌日」の
何れか遅い日から3か月後に、契約を繰り上げ終了させることもできます。
この繰り上げ解約において原状回復が必要な場合は、
別途に原状回復の精算は必要です。
建物構造 テラスハウス/木造
築年月 1972年9月築
所在階 / 階数 1階/ 地上2階 建
駐車場 駐車場なし
バイク置き場 バイク置き場なし
駐輪場 駐輪場なし
用途 事務所・店舗可
位置 1階の物件 / 2階以上 / 最上階 / 角部屋 / 南向き
条件 2人入居可 / 高齢者歓迎 / 保証人不要
バス・トイレ・洗面 バス・トイレ別 / 温水洗浄便座
設備・サービス 都市ガス / フローリング / 室内洗濯機置場
入居可能時期 即入居可

 更新日:2020/06/26

※地図上の物件の位置は大家さんが入力した情報を基に物件の位置を表示おり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。詳しくは大家さんにお問合せください。

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