泉北桃山台戸建（大阪府堺市南区）

この物件の大家さん

プロフィール

泉北桃山台戸建の大家さんからの一言

ファミリー大歓迎♪リフォーム直後の広々戸建てタイプの団地、専用駐車場つき！

堺市南区の泉北桃山団地に賃貸が出ました！

「団地」と聞くと、古い5階建てのエレベータがない集合住宅をイメージされると思いますが、この泉北桃山団地は戸建タイプです。「団地」ではあるため、管理組合などがありますが、小さな町内会のようなものですね。

では、簡単にこちらの物件をご紹介させていただきます。気に入っていただければ嬉しいです。

【物件の周辺環境・立地】
堺市は大阪府の中南部に位置する、大阪府で人口・面積が第二の政令指定都市です。また、百舌鳥（もず）・古市（ふるいち）古墳群が世界遺産に認定されたのも記憶に新しいですね。

この物件は、泉北高速鉄道　栂・美木多（とが・みきた）駅から最短距離では徒歩19分(1.6km) の場所にあります。ただ、道の途中には緩やかな坂がありかつ西原公園内を通るため、夜遅くに女性が一人で通るのは避けたほうがいいですね。車道沿いの道の場合、駅まで平坦ですが、徒歩25分くらいかかります。そのため、もし通勤・通学で毎日駅まで通うのであれば、自転車がお勧めです。
栂・美木多（とが・みきた）駅の北側・南側にはそれぞれ駐輪場があり、2023年5月時点で空きがあるようです。https://www.midi-kintetsu.com/mpns/pa/o-sakai/info/sen-togamikita-kita.php

周辺施設
　〇桃山かなりや公園‥徒歩7分
　〇セブン-イレブン 堺大庭寺店‥徒歩8分
　○万代堺大庭寺店…徒歩14分
　○ココカラファイン堺大庭寺店…徒歩14分
　○（仮称）コープ野々井店‥徒歩16分（2023年10月オープン予定）
　○業務スーパー 檜尾店‥徒歩17分

校区
　★堺市立福泉中央小学校　約130m／2分
　★堺市立福泉南中学校　約750m／9分


【物件紹介】
この物件は2023年8月にリフォームが完了したばかりの戸建です。
クロス張替え・床張替え・畳表替え・浴室を在来タイルからユニットバスに新調しています。

延床面積は102.67㎡とかなり広い4LDKであり、特にファミリーにお勧めしたい物件です。
間取り図を見ていただければわかりますが、ちょっとした庭もあり、園芸や菜園なども楽しめます。
また、泉北桃山団地駐車場の1区画を利用することができ、高さの制限はないです。
3ナンバー車も駐車可能ですが、横幅にはあまり余裕はありません。

1階は洋室約8帖のリビングと約5帖ほどのDK、トイレ、ユニットバス、洗面台、洗濯パンが設置されています。また、ベランダはないのですが、リビングに面した庭には物干し場もあります。さらに、リビングとキッチン、和室で囲まれた、タイル床の中庭があります。３方を白壁で囲まれており、外から見られるような場所ではなく完全にプライベートな空間なので、例えば子供プールを置いてみたり、物置を置いたりと、いろいろと活用できそうです。
2階は8帖和室が1部屋と約6帖洋間が2部屋あります。

リフォーム直後のとてもきれいな戸建ですので、ぜひ一度、内覧していただければと思います。

【災害リスク】※堺市南区ハザードマップより
・洪水・土砂災害：被害発生地域に該当せず
・津波・高潮浸水想定：被害発生地域に該当せず

【条件】
・保証会社必須（家賃および管理費の合計額の50%程度の費用が必要）
・安心サポート+火災保険　月額1,815円(税込）（ご自身で火災保険に加入する必要はありません）
・短期解約違約金　1年未満…家賃2ヶ月分、2年未満…家賃1ヶ月分
・ペット可（ただし２匹まで。小型犬または猫に限る。1匹につき賃料 +2,000円）
・退去時のハウスクリーニング費用55,000円（税込）ペット飼育時は+33,000円（税込）となります。
・もしエアコン取付を希望される場合、1台当たり家賃 +1,000円にて対応可能です。（もちろん家賃据え置きでご自身で設置されても構いません。）

【初期費用（15日入居およびペットなしの場合）】
礼金：88,000円
賃貸保証会社の初回保証委託料：47,000円
[当月分]
家賃：44,000円
管理費：3,000円
駐車場：0円
安心サポート+火災保険：1,815円
[翌月分]
家賃：88,000円
管理費：6,000円
駐車場：0円
安心サポート+火災保険：1,815円
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　　　　　　　合計　279,630円



どうぞよろしくお願いいたします。