ARH福田１丁目戸建（兵庫県神戸市垂水区）

この物件の大家さん

プロフィール

大家さんからの物件ポイント

家賃は３月から。敷金・礼金なし！ペット可のコンパクトな戸建。買物・駅アクセス至便。

◆家賃は３月から（１月、２月家賃免除）
新しく住まいを借りると初期費用が心配ですが、家賃は３月分からいただきます。早期に入居いただいても家賃はいただきません。また、敷金・礼金なしで気軽に新しい生活を始めることができます。

◆コンパクト２ＬＤＫ
１Ｆは９帖ＬＤＫで使いやすい間取りです。ゆったりした追い炊き機能付きバスもあります。
２Ｆは２部屋あり、ご家族の個室、趣味部屋などさまざま使い方が可能で、お一人でもお
二人でも快適に生活できます。
家賃は抑えていますが、設備もリフォーム工事済みです。

◆ペットとの生活可
ペットと楽しい生活をしたい方、DIYに挑戦する生活を楽しみたい方にお勧めです。
狭い空間よりも、適度な広さでこだわりの生活を楽しむことができそうです。
アパートや集合住宅のように、過度に隣に気を使わなくてもいいと思います。


◆最寄り駅垂水駅から徒歩２５分（ほぼ平坦移動）
垂水駅からは、徒歩２５分と少し離れていますが、健康維持のためにウォーキングする距離としては負担のかからない距離です。また、福田川沿いのコースもお勧めです。
垂水区のエリアでは高低差がある場所が多いのですが、当物件はほぼ平坦な幹線道路一本南の静かな環境にあります。

◆バス至便（垂水駅まで４駅の千鳥が丘下）　時刻表確認不要
バス亭（千鳥が丘下）徒歩３分。このバス亭は、垂水駅行きの各方面からの多くの系統が合流するため、待ち時間なし、時刻表確認不要で利用できます。
平日の朝帯は、６時台19本、７時台31本、８時台23本、９時台17本。
垂水駅まではバス停４箇所、乗車時間９分程度とストレスも感じません。

◆垂水駅から都心アクセス至便
垂水駅には、JR神戸線と山陽電鉄（駅名は山陽垂水駅）が乗り入れ、JR神戸線を使えば三ノ宮駅までは約18分、大阪駅までは約46分。

◆周辺施設　※アクセス時間は選択した道路等で前後します
徒歩圏内の周辺と垂水駅には多数の施設が集積しています。毎日、週末の楽しみがあふれています。
・コープ福田（徒歩５分）
・サンディ 東垂水店（徒歩８分）
・ラ・ムー名谷店（徒歩２１分）
・セブンイレブン神戸垂水福田２丁目店（徒歩３分）
・神戸白十字垂水店（洋菓子店）（徒歩３分）
・イオン垂水店　垂水駅前
・業務スーパー　垂水駅前
・スギドラッグ東垂水店（徒歩１１分）
・ダイコクドラック　垂水駅前
・マツモトキヨシ プリコ垂水店　JR垂水駅高架下
・スギドラッグ 垂水駅前店
・ココカラファイン薬局 JR垂水駅店
・オーエスドラッグ 垂水店
・ダイソー　垂水駅前
・レバンテ垂水１番館　垂水駅前
・駅直結型のショッピングセンター「プリコ垂水（PLiCO TARUMI）」、「MOLTI（モルティ）たるみ」
・三井住友銀行向陽出張所（徒歩３分）
・播州信用金庫垂水支店（徒歩６分）
・マクドナルド名谷インター店（徒歩１７分）
・マクドナルド山陽垂水駅店（１２月２６日新店オープン）
・ミスタードーナツ垂水　垂水駅前
・サイゼリヤレバンテ垂水1番館店　垂水駅前
・コストコホールセール 神戸倉庫店（車１３分）
・三井アウトレットパーク マリンピア神戸（垂水駅から徒歩９分）

・神戸市立福田小学校　（徒歩７分　450m）
・神戸市立福田中学校　（徒歩26分　1700m）
・垂水区役所　垂水駅前
・垂水図書館　垂水駅前（９月３０日に垂水駅前東広場に誕生）

◆駐車場多数
当物件には、駐車場がありませんが、付近には月極駐車場（月１万円程度）、コインパーキング等が多数あり、車を所有されたい方や車でお越しになる方にも不便はありません。

◆リノベーション・神戸　垂水活性化プラン～生まれ変わる海辺のまち～
2019年9月から、まちの質・くらしの質を一層高めることで、都市ブランドの向上と人口誘引につなげるプロジェクトとして「リノベーション・神戸」をスタートさせました。
垂水駅周辺の公共公益施設の再配置や周辺再開発を進めつつ、垂水駅前が大きく生まれ間変わろうとしています。
新垂水図書館、垂水小学校の校舎建て替え、マリンピア神戸周辺整備、垂水駅東側再整備計画（32F高層マンション建築と周辺商店街整備）地域子育て支援拠点（児童館・おやこふらっとひろば）、中核的医療施設の整備などが進んでいます。


＜ご注意願います＞
ペット可（事前相談）　ペット飼育可（犬・猫）１匹3000円/月（２匹まで）　
家賃保証　加入要（会社名：Casa）　※火災保険付帯されています
連帯保証人　不要
短期で契約解除される場合は、1年以内42000円×2、2年以内42000円違約金を申し受けます。
町会費の支払いをしていただきます。（入居者の直接支払い）
退去時:ハウスクリーニング代　80,000円（税込）
植栽剪定、雑草管理は賃借人にて
DIYについては、ご希望に沿うようにしたいと思います。事前に相談をお願いします。（造作物買取請求を放棄願います)