入居希望者 新規登録
入居希望者ログイン
オーナーログイン
MENU
about
ウチコミ!のメリット
search
エリア
北海道
北海道
東北
青森県
岩手県
秋田県
宮城県
山形県
福島県
関東
東京都
神奈川県
千葉県
埼玉県
茨城県
栃木県
群馬県
甲信越・北陸
山梨県
長野県
石川県
新潟県
富山県
福井県
東海
愛知県
静岡県
岐阜県
三重県
関西
大阪府
兵庫県
京都府
滋賀県
奈良県
和歌山県
中国
岡山県
広島県
島根県
鳥取県
山口県
四国
愛媛県
香川県
高知県
徳島県
九州
福岡県
佐賀県
長崎県
熊本県
大分県
宮崎県
鹿児島県
沖縄
沖縄県
こだわり特集
ペット相談可
フリーレント
新築・築浅
敷礼0
初期費用分割相談可
保証人不要
壁紙プレゼント
インターネット無料
女性向け
デザイナーズ
駅近
ファミリー
2人以上入居可能
学生向け
コンロ2口以上
事務所・店舗
戸建て
古民家
動画付き
初期費用10万円以下
即入居可
お風呂自慢
楽器相談
防音
セキュリティ重視
家具・家電付き
DIY可
物件ハッシュタグ
#外国人歓迎
#初期費用交渉可
#珍しいペット飼育相談可
#ペット2匹以上相談可
#変な家
#変な間取り
#未来のダンサー応援
#未来のお笑い芸人応援
#未来の俳優・声優応援
#未来の漫画家応援
#未来の歌手応援
#未来のパティシエ応援
#未来の画家応援
#山つき物件
#スローライフ
#大家さん近隣居住
#街に詳しい大家さん
#銭湯・サウナ好きの方へ
#家庭菜園・ガーデニングOK
#インスタ映え物件
#近くにジムがあるエリア
#料理好きの方へ
#星空がきれいに見えるエリア
#物価が安いエリア
#チョコザップが近い物件
#ガチャ活好きな方へ
#ホームズに載っていない物件
#SUUMOに載っていない物件
#住人が良い人たちです
#YouTuber歓迎
#Eバイクも楽々
#プロジェクター持ちの方必見
#お花が好きな方へ
#夜型の生活にぴったり
#映画の聖地に移住
#ドラマの聖地に移住
#憧れのホームバー
#譲渡型賃貸
#暗闇好きの方へ
#アニメの聖地
#漫画の聖地
#アーティストの聖地
#歴史の聖地
#トレインビュー
#ダイビング・シュノーケリング好きの方へ
#本は紙派の方へ
#お散歩好きの方へ
#LGBTQフレンドリー
沿線・駅から探す
大学・短大から探す
ウチコミ!ならではの物件検索
お部屋リクエスト
大家サーチ
ログイン
入居希望者ログイン
オーナーログイン
仲介手数料無料ウチコミ!TOP
用語集
あ行
インフラファンド
インフラファンド
インフラに投資するREITのような金融商品
インフラファンドとは金融商品の一つで、英語ではInfrastructure fundと呼ばれます。インフラストラクチャー(インフラ、社会基盤施設、社会資本)を投資対象とした投資法人または投資信託がインフラファンドで、日本では2015年から取引所に上場することが認められました。
インフラファンドの構造はREIT(不動産投資信託)に似ていると言われます。長期的な収益が見通せる資産の裏付けで成り立つ金融商品であり、基本的な違いは投資対象をインフラにするか不動産にするかだけで、インフラファンドではインフラストラクチャーを保有、運用して得た収益を投資家に分配する仕組みとなっています。
代表例は大規模太陽光発電施設
投資対象となるインフラは限定されていませんが、大規模太陽光発電施設(メガソーラー、1MW以上の出力を持つ太陽光発電システム)には投資が集まり、7銘柄が上場しています。例えば最近では、2020年9月に東京インフラ・エネルギー投資法人が6箇所のメガソーラーを取得したことがニュースになりました。それまでは5サイト合計20MWだった資産に6サイトが加わったことで11サイト合計約46MWとなりました(1MWは一般家庭約200世帯が年間に消費する電力量に相当すると言われています)。資産運用は同社子会社の東京インフラ・アセットマネジメントが行います。REIT(投資法人)の運用会社が資産運用の委託を受けるのと同じですね。11月には、国内の太陽光発電施設インフラファンド上場7銘柄の合計が1000億円を超えました。新型コロナウイルスの感染拡大にも左右されない事業モデルが高評価され、ESG(環境・社会・企業統治)マネーも流入していると言われます。太陽光発電は再生エネルギーであり、二酸化炭素の排出が少ない「地球にやさしい」システムだからです。
メガソーラーには注意点も
ただし、メガソーラーには注意点もあります。まず、コスト重視のメーカーの参入。
地球環境に配慮せず、コスト節減のために有害物質を河川に流したりして「金は儲かるが環境は破壊する」となってはESG投資としては失格です。また、大規模なソーラーパネルの設置のために森林を伐採したりして近隣住民から激しい批判を受けるケースもあります。
また、パネルの製造段階で温室効果ガスが出たり、先に述べたコスト重視の事業者が森林を伐採したり観光地の景観を破壊したりして「本当にクリーンな電力なのか」と言われることもあります。
このように様々な問題点も指摘されるメガソーラーですが、地球温暖化がなくならないかぎり注目を浴び続ける事業であり、インフラファンドの有力な投資先だと言えるでしょう。