新狭山ハイツ（埼玉県狭山市）

この物件の大家さん

新狭山ハイツの大家さんからの一言

【年内入居でフリーレント２ヶ月】静かな環境で在宅勤務にも適、広々52平米、水回りリフォーム済、前面棟無し日照良好、専用庭有

埼玉県狭山市にある新狭山ハイツの１階のお部屋です。
最寄駅である新狭山駅からは少し距離がありますが、静かな環境で車か自転車さえあればスーパーやコンビニも数分圏内で、意外に便利かつ静かな環境で毎日リフレッシュできます。

お部屋があるのは４号棟です。Google mapなど地図を見て頂くと分かりますが、管理事務所に最も近い棟で何かと便利です。管理事務所前が新狭山駅行きのバス停（始発）ですので、新狭山ハイツの中でバス停に一番近い棟でもあります。また、４号棟のちょうど裏手に外部の月極駐車場がありますので、車をお持ちの方にとっても便利です。

お部屋は３年前に一度水回り全体を新品にリフォームしています。キッチン、トイレ、洗面台、バスタブは今でも綺麗な状態でお使い頂けます。団地でありがちな洗面台からはお湯が出ないということもなく、キッチン、洗面台、お風呂の３点給湯です。洗濯機置き場は防水パンも設置しています。そして、すべての部屋がフローリングの洋室です。2LDKとして使って頂くことを想定していますが、リビングをキッチンとカーテンなどで区切って3DKとして使って頂くこともできます。リモコン付きのシーリングライトは残置物扱いでお使い頂けます。

新狭山ハイツは５階建てですが、エレベーターがありません。５階のお部屋ですと下まで降りるのに５フロア分をすべて徒歩で降りる必要があります。往復だと１０フロア分です。ですので、一般的なマンションでは階が上の方が好まれる傾向にあるのに対して、新狭山ハイツでは圧倒的に下の階に人気があります。１階のお部屋は専用庭がありますのでガーデニングや鉢植えをしたい方にも適していると思います。そして、棟の前に建物がありませんので、景色が抜けています。

契約時には原則として家賃保証会社の保証契約をお願いしています。家賃保証会社はCasaを想定しています。ただ、様々なご事情で家賃保証会社が使えない、あるいは使いたくない、という方もいらっしゃると思います。その際には、ご事情をお教えいただけましたら連帯保証人を立てて頂く、あるいは少し賃料を上げて保証人不要とする、といった対応も場合によっては可能です。また、退去時にクリーニング費用をご負担して頂く特約も基本的に結ばせて頂いていますが、クリーニング不要なくらい綺麗にお使いくださる方もいらっしゃいますので、そういう自信のある方は特約無しでも構いません。契約条件はケースバイケースでフレキシブルに対応させて頂きます。
※年内入居の方に限り、フリーレント２ヶ月お付けいたします。（但し、１年未満での退去の場合には賃料２ヶ月分の違約金が発生します）

と、良いことばかり書きましたので、デメリットも書きます。
まず、やっぱり駅からは遠いです。バス便も少ないです。コンビニやスーパーは徒歩だと遠いので、自転車や車はあった方が住みやすいはずです。
そして、見た目は古い団地です。玄関扉は新しいプッシュプルドアですが、サッシは昔ながらのサッシです。ただ、内装をなるべく綺麗にリフォームしていますので、部屋の中では古さは感じにくいとは思います。

この部屋はこういう人に合うのではないか、と考えているのはこんな感じです。
　１　新狭山近辺の工場にお勤めの方（自転車か車を持っている）
　２　狭山、川越、入間、所沢などの近隣にお勤めで、車通勤の方
　３　ほぼ在宅勤務で出社がほとんどない在宅ワーカーの方（ただし自転車は持っている）
　４　家にいらっしゃることが多く、健康上の事情から１階の物件をお探しの方
　５　埼玉県内でともかく安い部屋に住みたいけれど、荷物の多めの方
　６　海外の国籍の方、ご高齢の方、障害をお持ちの方など、町の不動産屋さんで断られた経験のある方
　７　生活保護や各種給付金などを受けており、家賃に上限のある方
もちろん、上記に当てはまらない方でも、この部屋を必要としてくださる方はウェルカムです。お気軽にお問い合わせください。