成東　江森邸貸家（千葉県山武市）

この物件の大家さん

プロフィール

成東　江森邸貸家の大家さんからの一言

～２階から!お花見最高・成東公園そば、ペット飼育可能(諸条件あり)♪～各種割引あり!子育て世帯応援、サーファー歓迎物件＊お問い合わせ下さい

今回のお家は、旧成東地区にある成東総合運動公園すぐそば4LDK(内装リフォーム済み)のご紹介です。
リフォーム内容や、立地・条件などは下記の通りとなります。


A.リフォーム内容など

①洋室・LDK・廊下・脱衣所壁紙張り替え済み

②天井・和室など一部壁紙・補修済み

③全室カーテン新品設置済み

④新品ウォシュレット・録画機能ワイドTVモニターホン設置

⑤各床補修済み

⑥全照明スイッチ新品ワイド型交換済み

⑦全照明LEDライト仕様(外玄関側含む)

⑧網戸・障子一部張り替え済み

⑨蛇口用新品浄水器設置済み(フィルター交換は自費負担となります)

⑩全箇所ハウスクリーニング・消毒清掃済み

⑪種類サイズ不問ペット室内飼育可能(条件:一頭当たり犬→3000円/猫→5000円賃料増額のみ、敷金等不要)

⑫敷地内駐車スペース２台分あり(軽自動車なら３台)

⑬「敷金礼金保証金管理費共益費鍵交換費用なし」＋「フリーレント１ヶ月」で「初期費用10万未満」!!(鍵交換希望の場合は、交換費用が追加されます)

⑭春には桜のお花見が楽しい(2階から見れます！)成東公園そばで好環境♪家族連れ、子育て世帯、ペット連れの方には最適な住環境となっております。子育て世帯応援、現役サーファーの方は割引あり!!お問い合わせ下さい。

⑮隣家は西側に1軒、距離もあるので物音の気を使わずにすみます(楽器演奏可)。＊ゴミ集積所までは50m徒歩40秒。

⑯安全な上水道(市営水道)、合併浄化槽(点検会社紹介)、個別PG(会社指定)、電気30A(会社選択自由)＊追い炊き機能付き給湯器交換済み

⑰防犯カメラ型外灯LED照明設置済み(録画機能つき)

⑱南側洋室にエアコン専用回路設置済み、新品新設希望の場合は1台につき3000円(６帖用)の賃料増額にて承ります。移設の場合は電気屋紹介します。是非お問い合わせ下さい。

⑲ハザードマップ該当事項なし、被害履歴なし。雨漏り白蟻等被害履歴なし。建物は安心してお使いいただけます。＊但し将来の保証は致しかねます。

⑳全部屋火災報知器設置済み・消火器・非常用バッグ(袋)あり。

21　玄関に不在時に便利な新品宅配ボックス(鍵付き)設置済み


B.立地(道路距離・所要時間は概ねとなります)

①成東総合運動公園…230m/徒歩3分

②成東東中学校…900m/徒歩12分

③セブンイレブン草深店(最寄りコンビニ)…1.2km/徒歩15分

④かどやま歯科医院…1.3km/徒歩18分

⑤イチゴ狩り小山ファーム…1.8km/車4分

⑥しらはたこども園…2km/車4分

⑦ツルハドラッグ白幡店…2.5km/車6分

⑧トウズ成東店(最寄りスーパーマーケット)…4.5km/8分

⑨JR成東駅(最寄り駅)…5.2km/車10分

⑩本須賀海水浴場(千葉県有数の観光サーフィンビーチ)…6.7km/車12分

⑪カインズホーム東金店…7.4km/車14分など、旧成東地区につき国道126号まで車約8分と田舎過ぎず、程好い住環境となっております。九十九里ビーチラインまで約10分とサーファー・釣り人にもオススメです。


C.その他重要な留意必読事項(全て、事前了承事項となります)

①家賃交渉は多額のリフォーム代経費の為、原則不可。但し、子育て世帯は割引対象。初期費用分割払いは、要相談(原則的には不可)となります。
②事務所や店舗(近隣のご迷惑にならない業種のみ可)などで使用の場合は、家賃に別途消費税が掛かります。
③築後満28年超につき、筐体等に相応の消耗経年劣化が見受けられるので、その点理解・了承できる方のみ入居可とします。(＊昨今社会問題のクレーマー・神経質な方のご入居はご遠慮いただいております)
④初期費用を最小限抑えている為、契約後半年未満の解約は家賃の３ヶ月分、１年未満は家賃の２ヶ月分、２年未満は１ヶ月分の短期解約手数料が掛かります。
⑤ご入居ご契約には、家賃保証会社(選択不可)の審査通過を「必須」とさせていただきます。
なお審査落ちの場合で、大家と直接個人個別契約・覚書の取り交わしはお断りしています。(＊全物件共通事項)
⑥ご契約には、事前の内見を原則必須とさせていただきます。(万一できない場合は、契約書とは別に覚書の取り交わしをして頂きます)
⑦外国籍の方の入居は、原則国籍に拘わらず日本語ができる方(日本語能力N2級以上必須)が契約者か入居者本人１名以上とさせていただきます。
＊Foreiners are allowed to resist who can understand Japanese as well as the Test of Japanese 2nd class.It must be the resistance or contractor themselves more than 1 person.
⑧軽微なDIY(床・壁デコレーション・照明交換等)は、原則可能です。業者による工事(エアコン・WIFIプロバイダ設置等)も自由にできます。
⑨設置された備品は、全て大家の所有物(権)となります。建物外への持ち出し厳禁・要室内保管。但し不要な物があれば、事前に引き取りします。

＊その他質問あれば、お気軽にお問い合わせ下さい。