パル大蓮東テラス（大阪府東大阪市）

この物件の大家さん

プロフィール

パル大蓮東テラスの大家さんからの一言

リノベーションされたとてもきれいな2LDKのテラス！（パルホームシリーズ）

こんにちは！数ある賃貸物件からこの物件に興味を持っていただき、誠にありがとうございます！

簡単にこちらの物件をご紹介させていただきます。気に入っていただければ嬉しいです。

【物件の周辺環境・立地】
東大阪市は、大阪市および堺市の両政令指定都市に次いで大阪府第3位の人口を有する大阪のベッドタウンであり、またラグビーの街としても有名です。
この物件は、近鉄大阪線久宝寺口駅もしくは弥刀駅から徒歩10分の場所にあり、駅までの道は平坦です。
どちらかというと、弥刀駅へ向かう道沿いにいくつかスーパーなどがあり便利かと思います。

また、物件から歩いて6分ほどのところには久宝寺緑地があります。子供広場、ジョギングコース、プール、野球場やスポーツハウス等、充実した設備があり、また毎週様々なイベントも開催されているようで、子供から大人まで楽しむことのできる場所となっています。

周辺施設
　〇久宝寺緑地‥徒歩6分
　〇ファミリーマート東大阪大蓮南店‥徒歩3分
　〇スーパードラッグシグマ大蓮店‥徒歩3分
　〇セブンイレブン東大阪金岡4丁目店‥徒歩3分
　〇コノミヤ大蓮東店‥徒歩4分
　○東大阪大蓮郵便局‥徒歩7分
　○スーパーサンコー大蓮店‥徒歩8分

校区
　★東大阪市立大蓮小学校（指定校）　約1300m／16分
　★東大阪市立長瀬東小学校（調整校）　約500m／６分
　★東大阪市立長瀬中学校（指定校）　約1500m／18分
　★東大阪市立金岡中学校（調整校）　約1000m／13分

【物件紹介】
この物件は2023年3月にリノベーションが完了したばかりのパルホームシリーズです。
★「パルホームシリーズ」とは…
独自に命名した、築古戸建て・テラスのリノベーション物件です。
場合によっては一部の壁も取り壊し使い勝手がよい間取りに変更。水回りの設備（キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ）もすべて新設し、快適な居住空間を提供するために再生された物件です。

延床面積は46㎡の2LDKであり、ファミリーにもおすすめです。

1階は洋室約10帖のLDKと、トイレ、ユニットバス、洗面台が設置されています。
玄関周りはちょっと変わった２way玄関にしてみました。
また、壁付キッチンとすることでLDKのスペースを最大限確保するとともに、ユニットバスはサイズ1216と十分な広さを確保したサイズとなっています。ただ、スペースの都合上、洗濯パンを室内に配置できず、2階ベランダ設置となってしまっています。

2階は6帖の洋間が2部屋があります。

リノベーション直後のとてもきれいなテラスですので、ぜひ一度、内覧していただければと思います。

【災害リスク】※東大阪市洪水ハザードマップより
・浸水想定：0.5m～1m未満区域

【条件】
・保証会社必須（家賃の40-50%程度の費用が必要）
・火災保険加入必須
・短期解約違約金　1年未満…家賃2ヶ月分、2年未満…家賃1ヶ月分
・ペット可（ただし２匹まで。小型犬または猫に限る。1匹につき賃料 +2,000円）
・退去時にハウスクリーニング費用55,000円（税込）ただしペット飼育時は110,000円（税込）

どうぞよろしくお願いいたします。