大家さんの直接募集だから仲介手数料無料です

ガレージハウス服部 ガレージハウス服部 戸建(大阪府豊中市)

賃料:108,000円(管理費:0円) 敷金/礼金:敷金0/礼金3ヶ月 間取り:1SDK(56.15m2

  • 特典
  • 閲覧数:47
  • map
  • このお部屋は現在
    公開中

この物件への内見・お問い合わせはこちら(無料の会員登録が必要です)

賃料 108,000円 管理費 0円 敷礼保 敷金0円 / 礼金3ヶ月 / 保証金0円
消費税 事務所・店舗でご利用になる場合、別途消費税10,800円が発生します。
所在地 〒5610859 大阪府豊中市服部豊町2-13-6
間取り 1SDK 間取図を見る 専有面積 56.15m2 築年月 1972年9月築 建物構造 テラスハウス/木造
交通 阪急宝塚本線服部天神駅 徒歩6分
初期費用
概算
20万円~
※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。
ウチコミ!特典
更に!2月28日までにウチコミ!内で期間内に「契約」をした場合には以下の特典が付きます。
2階の流し台は「シンク+ワークトップ」のみで、
ビルドインコンロは付いてませんので、
居住専用でのご契約のときは、
「カセット式ガスコンロ」(賃貸人が機種選定、1台)を入居時に進呈します。
 
IH調理器、電気コンロ、電子レンジ、エアコンの類は、
停電時には役に立ちませんが、
カセット式ガスコンロならば、停電時にも、
湯沸かし、煮物・焼き物、暖を取ること等ができ、
本体は軽くて移動もしやすいので、
「防災対策のひとつ」として選定・推奨しております。

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

店舗・事務所以外にも、1階を大型バイクやロードバイク等の整備・駐輪保管場に、2階を住処としても。
■服部天神駅から西へ、服部西商店街を抜けて約470m(徒歩6分)。
■退去時の通常クリーニング費【※1】;税込46,000円(居住専用契約の場合)、
 玄関引違サッシ戸並びに勝手口引戸の錠交換代;2か所で税込24,200円を契約時入金
■損害保険 【※2】;要
■賃料保証料【※3】;日本セーフティーの場合、
初年度賃料1か月分(118,800円)、2年目以降は年20,000円。
■賃料支払方法;
賃料保証会社の収納代行サービスにより、賃貸人名義口座へ、
毎月末までに自動振込。
振込手数料(現在300円+税)は賃借人負担です。
■ご確認事項■
1. 賃料にかかる消費税は税法改定に従います。
2. 本契約期間中は、
 賃料保証契約及び適切な内容の損害保険契約の継続が必須です。
 賃料保証契約は、賃借人の賃料支払債務等を免除するものではありません。
3. 現状、1階には、ガス栓・ガス配管、給排水設備の類はありません。
4. 近隣商業地域内ですが、業種制限を設けてます。
≪受付可能な業種・店舗の例≫ 
 診療所、学習塾、各種スクール、カフェ併設書店、ロードサイクル店、
 小売・物販、保険代理店、不動産事務所ほか
≪受付不可の業種・店舗の例≫
 畜舎・動植物繁殖事業、カラオケ・麻雀店・スナックほか
 なお、契約後の使用目的(営業する業種)変更は、
 受付可能な業種への変更であっても、
 書面による賃貸人の承諾を必要とします。
 消防法・保健所届出ほか、営業開始に必要な調査・必要書類の用意に賃貸人は協力しますが、
 それら手続・手配・確認作業・費用は賃借人負担とします。
5. 営業終了後は南側道路境界付近にコーン(賃貸人支給)を設置し、
 側溝に被せている鉄板に、自転車・バイク等が乗り上げないように
 安全対策に協力いただきます。
6. 「シャッター」、「店舗エントランス引違サッシ戸」等の残存建具・機器は、
 賃借人が、そのまま使用を希望される場合は、それらは中古品であるため、
 オイル差し等の日常保守、故障時の修理・取替更新は、
 賃貸人免責とし、賃借人にて実施ください。
 賃借人が新たな設備・配管の導入・変更、建具・看板設置を希望される場合は、
 仕様・図面を提出、承認を要します。
 なお、賃貸人へ造作買取請求はできません。退去明渡し時には、
 原則として原状回復が必要です(造作残置の相談可)
7.「ペット不可」です。
 鳩などの放し飼い、物件周囲での餌付け、知人からの一時預り等、
 事情・理由不問で不可です。  
8. 石綿使用調査結果ならびに耐震診断記録は保管してません。
 本物件は旧耐震基準の時期の建築です。
9. 居住専用での賃貸借条件は、
 家賃(非課税)・礼金・家賃保証料・借家人賠償責任保険等の点で、
 緩和相談可です。契約後2年以内の早期解約調整金条項はあります。
 居住専用契約では、2階エアコンが自然故障・寿命到来した場合は、
 賃貸人の機種選定・費用負担で取替更新します。但し、
 日本賃貸住宅管理協会のガイドライン他に準じて、
 エアコン取替工事日までは(業者手配・日時調整のために)
 3日の免責期間をいただきます。

【※1】
退去明渡し時に、
賃借人により適切に清掃されていると賃貸人が判断するときは、
その状況に応じて、契約時に預かった通常クリーニング費の一部を、
賃借人へ返戻することがあります。一方で、 
タバコのヤニ汚れ・臭い・油汚れの程度によって、
通常クリーニングでは対処できないとき等では、
契約時に預かった通常クリーニング費では「不足する金額」を、
原状回復費用として請求精算します。
【※2】
賃借人は、賃貸借契約日を保険契約日とする
「適正な補償内容・補償額」の保険契約を締結し、
「保険証券(契約成立内容が分かる画面)の写し」を賃貸人へ提出ください。
事業用途では、
日新火災「ビジネスプロパティ」か三井住友「ビジネスキーパー」、
居住専用では、
日新火災「お部屋を借りるときの保険」を推奨してます。
【※3】
主たる用途が居住用途であっても、
一部を事業用途を混在させて物件使用するときは、
賃料保証契約は「事業用プラン」での申込受付となります。
また、法人契約で代表権者が連帯保証人となる借家契約であっても、
賃料保証契約は「連帯保証人無し」の契約・保証料となり、
代表権者のご親族も、連帯保証人もしくは緊急連絡先として
届出いただきます。
なお、共同代表の法人、LLP・NPOの形態による申込は受付してません。

この物件への内見・お問い合わせはこちら(無料の会員登録が必要です)

ガレージハウス服部 ガレージハウス服部 戸建の賃貸物件詳細情報

ガレージハウス服部 ガレージハウス服部 戸建の設備や条件など詳しい概要です

契約種別 定期借家契約 期間:10年
期間10~12年の定期賃貸借契約としますが、この契約期間中に、
4回以上の賃料入金期限遅延、
不適切な建物使用、
近隣との係争等が無いときには、
改めて契約することができます。 
但し、更改する契約期間は、都市道路計画の施行、建物状態等により、
初回契約期間より短期となることがあります。
本契約が、期間満了で終了することについては、
賃貸借契約仲介業者が賃貸人の代理人として重要事項説明を行い、書面を交わします。
なお、賃借人が本契約を期間満了前に解約したいときには、
解約日の3か月前までに、
賃貸人へ書面での予告を必要としますが、
賃借人は、この予告に代えて、
「解約の意志」と「3か月分の賃料を一括支払いすること」を
賃貸人へ書面にて通知すれば、
定期借家契約期間満了日に関わらず、
「通知書面が賃貸人に着信した日」か「賃料一括支払日の翌日」の
何れか遅い日から3か月後に、契約を繰り上げ終了させることができます。
この繰り上げ解約において原状回復が必要な場合は、別途に原状回復の精算は必要です。
建物構造 テラスハウス/木造
築年月 1972年9月築
所在階 / 階数 1階/ 地上2階 建
駐車場 駐車場なし
バイク置き場 バイク置き場なし
駐輪場 駐輪場なし
用途 事務所・店舗可
位置 1階の物件 / 2階以上 / 最上階 / 角部屋 / 南向き
条件 2人入居可 / 高齢者歓迎 / 保証人不要
バス・トイレ・洗面 バス・トイレ別 / 温水洗浄便座
設備・サービス 都市ガス / フローリング / 室内洗濯機置場
入居可能時期 2020年01月中旬

 更新日:2020/01/14

※地図上の物件の位置は大家さんが入力した情報を基に物件の位置を表示おり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。詳しくは大家さんにお問合せください。

この物件への内見・お問い合わせはこちら(無料の会員登録が必要です)

この物件の大家さん

プロフィール

この物件への内見・お問い合わせはこちら(無料の会員登録が必要です)

×

ウチコミ!