「賃貸募集成約事例ファイル」――愛猫家による愛猫家のための賃貸物件
2022/01/31
イメージ／©️ elwynn・123RF
「賃貸募集成約事例ファイル」――それは賃貸物件を所有する大家さんが直接入居希望者を募ることができるウチコミ！を活用し、実際に成約した事例を紹介するコーナー。今回は、愛猫家が気持ちよく暮らせるマンションを所有し、ウチコミ！で成約したNオーナーにお話を伺いました。（取材・文／嶋田 尚子）
猫を愛するオーナーの猫愛を感じる賃貸経営
――物件名「Wildcat」から猫と暮らせる物件ということが分かりますね。
所有するいくつかの物件を、猫ありきのコンセプトにしています。ペット可のほうが入居も決まりやすいと思っています。私自身も猫が好きです。
猫って壁などで爪とぎをして、ボロボロにしてしまうイメージがあるかもしれないですが、実際に飼ってみるとそんなにガリガリしないんですよ。犬は吠えたりもするので犬よりもリスクは低いと感じています（犬も好きなのであくまで賃貸経営上のリスクです（笑）。
1匹の飼育で追加料金をいただいており、2匹まで入居可能にしていますが、2匹以上になる場合は相談してもらっています。今までも最高4匹飼ってらっしゃる入居者さんもいました。ですが、間取りから考えると4匹は猫密度が高くなるので、猫好きにはたまらないですが、平米あたり猫面積が高すぎるかもしれませんね……（笑）。
――とても明るくて清潔感のあるお部屋の写真が目に留まります。
物件の写真は、管理会社が撮ってくれました。初めて管理を頼む会社だったのでサービスで写真を撮ってくれたんだと思うのですが、とてもきれいに撮っていただいてびっくりしています。見栄えよくステージングもしてくれていたので、ウチコミ！でもそちらの写真を使っています。
ウチコミ！に入社したいと考えたことも…
――ウチコミ！を使い始めたきっかけを教えてください。
インターネットで知ったと思うのですが、4～5年前になるのではっきりと覚えていません。ですが、ビジネスとしてウチコミ！はすごいなと初めから思っていました。不動産業界のサービスクオリティーが上がると感じています。
――部屋紹介のコメントはシンプルですね。
物件を購入するときに立地のよい駅近の物件など、客付けに困らなさそうな物件を購入するようにしています。ですので今回の物件も、ウチコミ！に掲載したら、コメントはシンプルでしたが比較的すぐに成約になったと思います。
ちなみにジモティーでは、情報が目立つようにコメントを工夫していますがなかなか決まらないですね……。
――今回の入居者は外国人の入居者さんなのですね。
外国人の入居者さんは、ほかの物件でも今まで何人もいらっしゃいました。外国から日本に来られて日本人と同じ家賃が払える外国人は、むしろエリートなんですよね。何人も今まで入居していただきましたが、日本人の入居者さんとなんら変わりありません。ですので、国籍は関係なく入居していただいています。
――ウチコミ！に期待することはありますか。
不動産業界の慣習にはいい面も多いですが、今後変化していく部分もあると思っており、その先駆者であるウチコミ！の理念に惚れています。入社してみたいと思ったほどです（笑）。これからウチコミ！のようなサービスは、もっと伸びるだろうと期待しています。
もっとたくさんの大家さんが使うようになって、広がっていってほしいですね。これからのウチコミ！に期待しています。
――Nオーナー、ありがとうございました。
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この記事を書いた人
賃貸募集成約事例ファイル 担当編集
「賃貸募集成約事例ファイル」では、賃貸物件を所有する大家さんが直接入居希望者を募ることができるウチコミ！を活用し、実際に成約した事例や、ちょっとしたアイデアで空室が解消された事例などを紹介していきます。それぞれの工夫や取り組みが、賃貸経営に悩めるオーナーに対して少しでも参考になればと思います。
