神奈川県｜鎌倉市
神奈川県鎌倉市の移住ガイド｜海と山と古都、東京へ約1時間の暮らし
三方を山に囲まれ、一方は相模湾に開けた古都・神奈川県鎌倉市。鶴岡八幡宮や大仏といった歴史、江ノ電が走る街並み、由比ヶ浜や七里ガ浜の海と、暮らしの景色が魅力的です。JR横須賀線で東京・品川まで約50〜60分と、都心へのアクセスも良好。一方で、家賃の高さや、谷戸（やと）の暮らしならではの注意点もあります。この記事では、移住前に知っておきたいことをまとめました。
神奈川県鎌倉市の基本情報
- 所在地
- 神奈川県南部（相模湾に面する）
- 人口
- 約17万人
- 東京までの目安
- JR横須賀線で品川まで約50分、東京駅まで約1時間
- 鉄道
- JR横須賀線・湘南新宿ライン、江ノ島電鉄（江ノ電）、湘南モノレール
- 気候
- 温暖。海風があり、冬も雪はまれ
- 家賃の目安（1LDK〜2LDK）
- 6万〜15万円台（駅からの距離・築年数により大きく異なります）
- 車の必要度
- 駅周辺は不要。谷戸や郊外では車があると便利（道が狭い地域も）
鎌倉市ってどんなところ？
鎌倉市は神奈川県の南部、相模湾に面した古都です。源頼朝が幕府を開いた歴史ある街で、鶴岡八幡宮や長谷の大仏、数多くの寺社が今も街に息づいています。三方を山に囲まれているため、住宅地のすぐ裏が山、という環境が珍しくありません。
人口は約17万人。観光地としての顔と、静かな住宅地としての顔があり、駅の周辺は活気があり、少し離れると落ち着いた暮らしができます。海沿いには、サーフィンやSUPを楽しむ人の姿も多く見られます。
交通アクセス：横須賀線・江ノ電・湘南新宿ライン
東京方面
JR横須賀線で、鎌倉駅から品川駅まで約50分、東京駅まで約1時間が目安です。湘南新宿ラインを使えば、新宿・渋谷・池袋方面へも乗り換えなしで行けます。通勤時間帯は混雑するため、通勤を想定する場合は、時間帯による所要時間や混雑をあらかじめ確認しておくのがおすすめです。
江ノ電
鎌倉と藤沢を結ぶ江ノ島電鉄（江ノ電）は、海沿いを走る観光路線であると同時に、地元の足でもあります。観光客で混み合う時間帯もあります。
車は必要？
市街地では徒歩・自転車・電車で暮らせます。一方、谷戸や山側の住宅地は、道が狭く、車の取り回しに注意が必要です。観光シーズンは道路が渋滞しやすいため、日常の運転は時間帯を考える必要があります。
暮らしやすさ：買い物・医療・教育
買い物
鎌倉駅周辺には、スーパーや商店街、個人店が集まり、日用品はそろいます。地元の農家が育てる「鎌倉野菜」を扱う直売所もあり、食材の買い物も楽しめます。大型商業施設へは、大船や藤沢方面へ出る人もいます。
医療
市内に病院・診療所があり、近隣の横浜市や藤沢市の大きな病院も選択肢になります。
子育て・教育
海や山、公園が身近で、のびのびと育てやすい環境です。教育熱心な家庭が多いといわれます。子育て支援制度は年度ごとに変わるため、最新の内容は市の公式情報でご確認ください。
休日の過ごし方：寺社・海・ハイキング
- 寺社めぐり：鶴岡八幡宮、長谷寺、円覚寺など、歴史ある寺社をゆっくり散策できます。四季折々の花も楽しめます。
- 海：由比ヶ浜や七里ガ浜では、散歩、サーフィン、SUPなどが楽しめます。夕日の景色も人気です。
- ハイキング：天園ハイキングコースなど、街から近い山道で気軽に自然を満喫できます。
- カフェ・美術館：古い建物をいかしたカフェや、美術館、書店などが点在しています。
食：しらす、鎌倉野菜、海の幸
鎌倉・湘南は、しらすで知られています。釜揚げしらすや生しらすを使った丼は、地元の名物です。ほかにも、鎌倉野菜を使ったレストランやカフェ、新鮮な魚介、老舗の和菓子など、食の楽しみは豊富です。
観光客向けの店が多い一方で、地元の人が通う食堂やパン屋、直売所も多く、日常の食卓を豊かにしてくれます。
気候と住まいの注意点：温暖な気候と、谷戸の暮らし
鎌倉は相模湾に面した温暖な気候で、冬も雪が積もることはまれです。夏は海風が吹き、都心に比べて過ごしやすい日もあります。
谷戸（やと）の暮らしの注意点
鎌倉には、山が迫る谷あいの住宅地「谷戸」が多くあります。自然に近く静かな反面、次のような点に注意が必要です。
- 土砂災害：崖や急傾斜地の近くは、土砂災害警戒区域に指定されている場合があります。物件探しの際は、県や市のハザードマップで確認しましょう。
- 湿気とカビ：山や森が近く、湿度が高くなりがちです。風通しや日当たりも確認しましょう。
- 虫・動物：虫や野生動物（イノシシ、タイワンリスなど）と出会うこともあります。
- 道の狭さ：車が入れない、すれ違えない道もあります。
海沿いの物件では、津波や高潮のハザードマップの確認も大切です。
住まいと家賃：駅からの距離とハザードで選ぶ
鎌倉は人気のエリアのため、家賃は首都圏の中でも高めです。駅近の物件や、新しい物件は特に高く、古い一戸建てや、駅から離れた物件で選択肢が広がります。
エリア選びの目安
- 鎌倉駅周辺：観光・買い物に便利。家賃は高めで、観光客も多い。
- 北鎌倉・長谷・稲村ヶ崎など：落ち着いた雰囲気。海や山に近い。
- 大船・腰越・七里ガ浜・鎌倉山など：通勤や買い物に便利な大船、海辺の暮らしの腰越・七里ガ浜、高台の住宅地の鎌倉山など、暮らし方に合わせて選べる。
ウチコミ！は大家さんが直接募集するため、全物件が仲介手数料無料。初期費用を抑えられるのは、家賃の高い鎌倉では特に大きなメリットです。気になる点は、大家さんに直接相談できます。
移住の相談窓口と支援制度
鎌倉市では、移住に関する情報提供や、子育て・住まい関連の支援を行っています。制度の内容・条件・期間は年度ごとに変わるため、必ず最新の情報を、鎌倉市の公式サイトまたは窓口で確認してください。
移住して良かった点・注意したい点
良かった点
- 海・山・歴史が身近で、暮らしの景色が豊か
- 都心へ約50〜60分で行ける
- テレワーク中心の暮らしに向く
- 食や文化が豊か
- 温暖な気候で雪の心配が少ない
注意したい点
- 家賃が高めで、物件数も限られる
- 朝の通勤ラッシュと、観光シーズンの混雑
- 谷戸・山側の土砂災害、湿気、虫・動物
- 海沿いの津波・高潮への備え
移住までの進め方
- 情報収集：市の情報やこの記事で全体像をつかむ
- 通勤時間帯を体験：平日の朝に電車に乗り、混雑と所要時間を確認する
- 現地訪問：平日と休日、昼と夜に街を歩き、観光地の混雑も確認する
- 住まい探し：ハザードマップ、日当たり・風通し、道の広さを確認する
- 引っ越し・新生活：自治会や地域の行事にも少しずつ参加してみる
神奈川県鎌倉市への移住 よくある質問
鎌倉から東京へ通勤できますか？
JR横須賀線で品川まで約50分、東京駅まで約1時間です。通勤時間帯は混雑するため、時間帯や乗り換えを事前に確認してください。テレワークと組み合わせる方も多くいます。
鎌倉は車がなくても暮らせますか？
駅周辺や市街地では、徒歩・自転車・電車で暮らせます。谷戸や山側では車があると便利ですが、道が狭い場所もあります。
鎌倉の家賃は高いですか？
首都圏の中でも高めの傾向があります。駅からの距離や築年数で幅があるため、複数の物件を比べるのがおすすめです。ウチコミ！は仲介手数料が無料です。
谷戸の物件で気をつけることは？
土砂災害警戒区域に指定されている場合があるため、ハザードマップの確認が大切です。湿気、虫・動物、道の狭さも確認しましょう。
ペットと一緒に住める物件はありますか？
ウチコミ！では大家さんに直接ペット可否を相談できる物件があります。気になる物件の大家さんへお問い合わせください。
