今宮　戸建て（大阪府大阪市西成区）

この物件の大家さん

今宮　戸建ての大家さんからの一言

【新しいビジネスの可能性を広げる、多機能テナントスペース】前面道路幅8ｍ広々　今宮から700ｍ、1棟ごと賃貸

**立地とアクセス**

- JR今宮駅からわずか700m、徒歩約9分の距離に位置し、アクセス抜群です。賑やかな市街地に近く、絶好のビジネス環境を提供します。

**多目的に使用可能な4階建て建物**

- 合計床面積186.24平方メートルの広々としたスペース。1F（45.90平方メートル）は駐車場や作業所、事務所として利用可能。2F～4F（合計140.34平方メートル）にはそれぞれバスルームやシャワールーム、トイレが完備されています。

**充実した設備**

- 各部屋にエアコン付き。2Fには3つ口コンロ付きのキッチン、洗濯機などの設備があり、残置物は必要に応じて使用可能または撤去ができます。

**柔軟な利用オプション**

- 介護施設やデイサービスとしての利用も検討できます。

**建物の詳細**

- 鉄骨造スレート葺きの4階建て。平成4年1月16日に完成。2023/12にリフォーム完了、クロス張替え済み
1Fにシャッター付きで、店舗、テナント、事務所、駐車場にもご利用頂けます。

**賃貸条件**

賃料は月額30万円（税別）。保証金は2ヶ月分で、2年以内の解約時は0%、2年以上で1ヶ月が返却されます。礼金は1ヶ月分。保証会社への加入が必要です。

**安全性の向上**

消防設備は必要に応じて家主の負担で設置可能（家賃+2万円）。
2年間の契約期間必須、２年以内に退去の場合は別途費用が発生致します。

このテナントスペースは、あらゆるビジネスニーズに柔軟に対応し、新たな可能性を広げる理想的な場所です。詳細や見学についてのお問い合わせをお待ちしております。