賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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自宅に「家を売りませんか？」というチラシが頻繁に入る理由
「売り仲介業者」になるためにチラシを投函！？ みなさんのなかには、すでに家や...
2016/09/27
駅前の不動産屋さんが「優雅な生活」を営める理由
「売り仲介業者」になるには努力と時間が必要 不動産会社を営む人ならだれしも売...
2016/09/20
建設業の許可について
最近、建設業会でもコンプライアンスが重視され、元請業者から建設業許可の取得を...
2016/09/16
賃貸オーナーが消費税を納めることになる場合
１．消費税の課税事業者 消費税は、国内で事業として消費される商品やサービスに...
2016/09/16
ペット禁止特約違反に基づく賃貸借契約解除
ペットを飼うことが珍しくない昨今、ペットは人間の生活に欠かすことのできない存...
2016/09/14
不動産の「売り仲介業者」「買い仲介業者」とは何か？
街で見かける不動産会社の立場は「2つ」に分かれる 前回の続きです。では、彼らの...
2016/09/13
住宅診断における建物外装のチェックポイント
今回は、住宅診断における建物の外装のチェックポイントをお伝え致します。 建物の...
2016/09/12
不動産投資市場の悪徳業者に注意！
不動産投資市場にも悪徳業者というのは存在しており、被害件数は年々増加傾向にあ...
2016/09/08
なぜ「駅前の不動産屋」はつぶれないのか？
つぶれない店には、それなりの理由・知恵がある みなさんは自分の住む町の商店街...
2016/09/06
近年、相続の制度が変わります
民法で定められた相続の規定を現代社会に対応するよう来年の国会提出に向けて、今...
2016/09/01
事業的規模の判定とメリット・デメリット
１．事業的規模の判定事業的規模とは、5棟10室以上ないと絶対にならないと思われて...
2016/09/01
インカムゲインにおける空室リスク
不動産投資には、キャピタルゲインとインカムゲインという2つの方法があります。 ...
2016/08/30
不動産業界の「慣習」が買い手に及ぼす悪影響とは？
悪いのは「不動産業界そのもの」！？ 前回紹介した「担ボー（担当者ボーナス）」...
2016/08/30
収益物件としてワンルームマンションが人気の理由
不動産投資には借り手の存在が不可欠です。もし、住宅の供給よりも借り手の需要が...
2016/08/29
不動産業界における担当者ボーナス（担ボー）のしくみとは？
物件の販売図面をよく見ると・・・ 担当者ボーナスとは、かいつまんで言うと、売...
2016/08/23
大阪と東京のインバウンドの特徴の違いは何か
いま、日本で最もインバウンドが熱い場所はどこなのでしょうか？それは「大阪」で...
2016/08/22
持分会社のメリットや役割とは？
合同会社、合名会社、合資会社を総称して持分会社と呼んでおります。 会社 ...
2016/08/18
なぜ不況下でも不動産の営業マンは高級車に乗れるのか？
不動産業界には営業マン個人が儲かるしくみがある!? 不動産業界には、この不況の...
2016/08/16
床の傾きから建物の傾きを調べる方法
前回は、建物の傾き発見のポイントのうち、①建具（ドア、サッシなど）の開閉につい...
2016/08/15
賃貸人の修繕義務
賃貸人は、賃貸物件に不具合が生じて修理が必要となった場合に、これを修繕する義...
2016/08/15
