東京はホールド、大阪と名古屋については売り気配が先行中――コロナ本格反映の「地価LOOKレポート」（3/3ページ）

さて、後回しになってしまったが、この「地価LOOKレポート」のあらましを紹介したい。正式名称は「主要都市の高度利用地地価動向報告」。

「主要都市における地価動向を先行的に表しやすい高度利用地等の地区について、四半期ごとに地価動向を把握することにより、先行的な動きを明らかにする」と、いうことで、年4回発表されることによるライブな現状報告と分析が、このレポートの魅力となっている。

ただし、調査範囲は限られている。「三大都市圏、地方中心都市等の高度利用地における、高層住宅等や店舗、事務所等が高度に集積している高度利用地等」だ。また、土地価格そのものが示されるわけではない。いわば、都市部に限っての“地価の方向性を割り出すトレンド調査”といえるものが、この地価LOOKレポートなのである。

特徴としては、地価の動向を示す9種類の矢印や、多用される表や地図により、内容が把握しやすい点が挙げられる。また、調査対象全地区につき、不動産鑑定士による具体的なコメントも添えられているので、それぞれの場所の実情を理解するうえで大きな助けとなる。

周知のとおり、わが国には、マスメディアも大きく採り上げる3つの公的地価調査がある。すなわち、公示地価、路線価、基準地価である。地価LOOKレポートは、これらに続く第4の公的指標として、主にプロ（業界関係者）が注目している。