急な転勤! はじめての土地! どこに住んだらいいの?

そんな時は
ウチコミ!お部屋リクエスト

転勤は突然に・・・

引越し

突然の辞令で転勤が決定。住むところも会社が用意してくれれば助かるのですが、なかなかそこまでしてくれる会社はこのご時世少ないようです。とにかく「住むところを確保しなくては」と考える方が多いと思います。でもいざ物件を探しはじめると、通勤経路、子供の学校、病院、その地域の治安などなど検討することが多くて困る方が多いと思います。そもそもはじめての地域だと土地勘がないので選択が非常に難しくなります。しかも期限も一ヶ月ほど。選んでいる時間も非常に少ないのが転勤です。

会社から遠くなく、治安がよく、日常生活をするにもお店などが揃っていて便利。
しかも、きれいな物件で家賃も予算内。今住んでいるところよりも良いところに住めるといいですよね。

そんな物件選びをウチコミ!では大家さんがお手伝いしてくれます。

1日で住むところを決める?!

家族

不動産のポータルサイトで物件を選び良さそうなところをピックアップする。
そして、その物件を取り扱っている不動産屋に問い合わせをする。現地に行って物件の見学をして、その中から良い物件を選んで契約する。それを1日で済ますというのはとても大変です。

多くても2日くらいしか猶予がないという方が多いかと思います。はずれの物件を見ている時間はないのですが、自分が気に入った物件以外に不動産屋に物件のピックアップをお願いすると3件見るうちの2件はあまり良くない物件が多いです。そうなると時間をかけた割には納得の物件選びができなくなってしまいます。また、時間が短いので一つ一つの物件に関して周辺情報まで詳細に確認するのは至難の業です。こうならないためには下準備が大切になります。

納得のお部屋探しのための下準備

女性

物件のことを一番良く知っているのは誰だと思いますか?不動産屋ではありません。間違いなく大家さんです。物件そのもののことはもちろん、周辺地域の情報や、主要都市へのアクセスなど細かなところまで把握されています。物件を選んだら、その物件に関して大家さんに聞くというのが下準備には最適です。

ウチコミ!では大家さん自身が物件を登録しています。

質問も大家さんに直接行うことが可能です。不明点や不安点を先に聞いておくことで、現地に行って見学をして「思ってたのとぜんぜん違う」ということがなくなります。大家さんに直接聞きたいことを聞いておくことで無駄が省けます。

転勤先の土地勘が全くない…そんな時は

転勤先の土地勘がない場合はどの地域から物件を選んだら良いかよくわからないと思います。例えば、大都市圏ですと、交通網が発達しているのでどこまでが通勤圏内なのかも把握しづらいです。また、家賃の相場も把握しづらいところがあると思います。

そんな時にオススメなのが「お部屋リクエスト」です。

マンション

会社の所在地と希望通勤時間、希望の間取り、おおよその希望家賃をお伝えして、その条件にあうお部屋を大家さん自身から教えてもらうシステムです。家族も一緒に転勤する予定で、学校や病院など気になることがあれば、そのことも記載しておくと良いでしょう。必ず記載しておいたほうがいいのはお部屋探しをしている理由である転勤といつから住む予定なのかなどは大家さんも知りたいところです。大家さんはちゃんと家賃を払ってくれる人に住んでもらいたいと思っていますので、安定した収入源があることで安心して自分の物件を紹介できます。家賃に関しては決め込んでしまわず幅を持たせておくことが大事です。

家賃相場とあってない場合に大家さんから提案が受けられなくなってしまいます。
3万円前後幅を持たせて希望予算を書き込んでおくと良いと思います。

地域に関して希望の路線や希望の駅名を3~5つ入れておくことで提案をもらえる可能性が高くなります。絞りすぎてしまうとこちらも提案が受けづらくなるので幅を持たせておくと良いです。

提案を受けたら…

さらに詳しく自分が気になる部分を大家さんに直接して質問。
それで問題なければ実際に物件を見学する予約を入れましょう。事前に不明点をなくしているので、あとは物件の確認をするだけです。

利用するには

ウチコミ!に登録されている方であれば無料で使えます。

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実際に使ってみて、大家さんからの提案を受けてみて下さい。

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