お部屋リクエストの機能を使って契約することができました
2017/05/26
- ウチコミ！を知ったきっかけを教えてください。
- 赤井誠さんのブログ＜ゼロからの不動産投資－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-＞で「ウチコミ！に物件を登録して反響があった」と読み、登録したことがきっかけです。
- ウチコミ！の仕組みを初めて知ったときの感想を教えてください。
- 入居希望者と直接コミュニケーションを取れることや、大家さん自身でＰＲできるのがとても良いと思いました。
- ウチコミ！を利用する上で工夫されたことがあれば聞かせてください。
- 登録をしてすぐには反応がなかったので、他に登録をしている大家さんの文面を参考にしてＰＲしました。また、物件以外にも周りの環境を詳しく説明し、近くの地理に詳しくない方にも分かりやすく説明しました。
- Ｋオーナーはお部屋リクエスト（※）にも大変ご熱心にお返事なさっていたようですね。
- 今回の成約もお部屋リクエストに応えることから繋がりました。少しでもヒットしそうなお部屋リクエストには返事をし、希望条件に沿うように許容範囲でお応えしました。
今回は地方在住の方で、土地勘がなく、異なる沿線で希望をされていましたが、物件のアクセスを説明し、初期費用の分割の依頼を受けることでスムーズに契約に繋がりました。
入居も2・3日内を希望されていましたが、直接やりとりができ、信頼もできたので内見の日に契約、鍵をお渡しすることができました。 - ※お部屋リクエストとは、ウチコミ！を利用する入居希望者が家賃、間取り、エリア等、希望の内容を入力し、大家さんがその内容に対して回答する機能。
- 賃貸業界に対してのご提言はありますか。
- 入居者も大家も費用はかけたくありません。これからの時代、直接やりとりで中間マージン、仲介料、広告費が無くなっていけばよいと思います。
- 賃貸経営で大切にされているポイントは何ですか。
- 住む人目線で経営することです。入居者にとって良い大家になることで、良い関係が築けて、安定した経営に繋がると思います。
- 素晴らしいですね。ウチコミ！の＜お部屋リクエスト＞機能をご活用頂いて嬉しく思います。入居希望者は駅名を知っていても、細かい情報は分からないですよね。生活のイメージができることは重要ですね！
- 大家さんに質問し、お願いをし、コミュニケーションを取れることが契約だけでなく、その後の良好な関係にも繋がるのだと分かりました。貴重なお話をありがとうございました。
この記事を書いた人
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