ヴィラセジュール（栃木県宇都宮市）

この物件の大家さん

プロフィール

ヴィラセジュールの大家さんからの一言

ゆとりある暮らし♪ファミリー向け物件。対面キッチンを採用せずに、部屋面積と収納部分を優先しました！

はじめまして。
少しでもお客様の負担を軽くしたいと思い、ウチコミで入居者様を募集しています。
2021年1月20日よりウチコミを利用し、戸建て住宅（アドミラシオンC棟）の募集を開始しました。すると２日後に入居の申し込みがありました。物件を正しく評価できる人がウチコミを見ていると確信した瞬間です。私は昨年の８月からジモテイー栃木の不動産部門も利用しています。

大家と直接取引なので、内覧後に家賃等を相談できます。
案内や契約時にエージェントの陽東開発が入り取引の安全性を保障します。

陽東開発は普通の仲介業者や管理会社と同じように業務を遂行します。しかしウチコミだけでなくジモティー経由で申し込まれたお客様からも仲介手数料等をいただきません。宇都宮市の大家が、自分専用の不動産会社として陽東開発を所有しているからです。免許証番号は栃木県知事（3）4717号で、開業後11年が経過しました。

セブンゼロの意味
ヴィラセジュールを選択すると７項目がゼロ（無料）になります。
・礼金・敷金・仲介手数料・２年ごとの更新料・駐車料（１台）・ネット使用料・カギの交換費用

エイトゼロの可能性
・さらに条件が合えば無料で軽トラックを利用できます。（入退居時限定サービス）　

初期費用は183,000円です。
・家賃　72,000円
・定額精算金（退去時の清掃費用等）　60,000円
・日本賃貸保証（株）の保証料（2年分）　36,000円
・家財保険料（2年分）　15,000円より
・合計　183,000円
・月の途中で入退去が有れば日割精算します。

日本賃貸保証株式会社（JID）の審査を受け、承認されたお客様と契約します。
・連帯保証人は不要です。
・保証料は最初の2年間が、36,000円です。
・その後は2年毎に16,800円に減少します。

・JIDに審査を請求し承認が得られれば、失業中のお客様や生活保護を受けているお客様も歓迎します。遠慮せずに連絡してください。性別や年齢等の制限等もありません。

駐車場は２台目までが無料で、３台目より月額2000円で利用可能です。

ネット接続料は無料です。（テレワーク対応済）
・Ai.netと契約し、大家が設備費と通信費を負担しています。
・アパートまで高速回線（光ケーブル）を引き、ルータで各部屋毎に分岐しました。
・部屋どうしの干渉は有りません。安心してお使い下さい。
・入居後、直ちにネットに接続でき、無料で無制限に安定したネットを利用できます。


コロナの影響でテレワークが必須になり、多くのお客様がこの機能を利用しています。
・一般的なアパートは光回線を申し込み、開通するまで（１～２週間）が必要になります。
・ヴィラセジュールはこの時間がゼロです。
・仕事を中断するリスクがなく安心していつでも自由に移動（引っ越し）できます。
・広い２LDKなので、専用部屋を確保し仕事に集中できます。

接続料を気にせず、無制限にネットを利用できる生活を楽しんでください。
・アクセスポイント経由でWifiに変換し、スマホやゲーム機も利用できます。
・動画コンテンツやゲーム、オンライン旅行等にも利用できます。

自然環境
・自然な生活ができるように、新築当時は他に前例が無い、斬新な間取りを採用しました。
・対面キッチンを採用せず、部屋面積と収納の広さを重要視しました。
・ゆとりのある間取りとなり、戸建てから引っ越してこられたお客様にも好評です。

徒歩圏（最大で15分）内の周辺設備
・近くに市立石井保育園・市立石井小学校・市立陽東中学校があり通園通学も簡単です。
・宇都宮市立石井保育園を利用するために引っ越してこられるお客様がいます。
・宇都宮大学の工学部があり先生や学生（シエアハウス化）様が利用中です。
・保育園から中学校まで安心してお子様の成長を見守れる環境です。

・ベルモール・イトーヨーカドー・カワチ薬局（ドラッグストア）・たいらや（スーパ
）・ローソン（コンビニ）・ツルハドラッグ等があり生活しやすい環境です。