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フォーブル B201(埼玉県坂戸市)

賃料:67,000円(管理費:3,000円) 敷金/礼金:敷金1ヶ月/礼金0 間取り:2LDK(60.87m2

  • ペット相談可
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賃料 67,000円 管理費 3,000円 敷礼保 敷金1ヶ月 / 礼金0ヶ月 / 保証金0ヶ月
所在地 〒3500242 埼玉県坂戸市厚川20-1
間取り 2LDK 間取図を見る 専有面積 60.87m2 築年月 2004年6月築 建物構造 アパート/その他
交通 東武越生線一本松駅 徒歩7分
東武東上線坂戸駅 徒歩30分
初期費用
概算
10万円~20万円
※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

★ペット可♪★セキスイハウスでも珍しい一戸建て二世帯住宅風のアパート。地震、火事に強く、とても気密性の高い建物。安全、快適な建物品質に注目!
セキスイハウスでも珍しい一戸建て二世帯住宅風の大家個人管理物件です!!
地震、火事に強いというのはセキスイハウスでは当たり前、年月が経過すると雨漏りのトラブルが多いらしいのですが、この物件は百年瓦という百年もつという瓦を使用しており、台風等にもとても強い仕様になっています。

この地域における家賃相場の大幅下落により、建物にお金がかけられなくなってきている中、この物件は、建築当時シャーメゾンて最も良い仕様、一般住宅にかなり近いコストのかけられた物件となっており、この地域における希少物件の一つとなっています。安全、安心、快適な建物品質に要注目の物件です!
二世帯住宅風ですので、それぞれ上下は気になる所かもしれませんが、通常上下左右が気になる所、一面だけですので、他よりかはいいかと。

また、この建物品質を生かせますよう、少しずつなのですが、機器の交換に着手しています。

・ガスコンロ Rinnai マイトーンガラストップ 
 一般住宅向け一番の売れ筋商品であり、法定基準以上の安全装置とお掃除簡単なガラストップに注目! IHにも十分対抗できるものです。

・給湯器 Rinnai Eシリーズ インターホン付きエコジョーズ
 自分で家を建てて取り付けるとなるとこれになる可能性が極めて高いです。

・エアコン  通常アパートですとベーシックが付いている事が多いのですが、ワンランク上のものになっています。現段階ではフィルター掃除機能が付いていないものをあえて選択し、4年に1回大家負担でメーカークリーニングを入れる事に致しました。気密性の高い建物ですので8帖タイプで15帖ぐらいまで対応となるのですが、11帖ですので余裕のパワーになります。電気代にも良い影響があるものと思われます。部屋の形状、入居者タイプ、部屋の気密性などを総合勘案し、どの機種を選択したら入居者が快適に過ごせるのかという視点で機種を選択しております。長期にわたり快適にお過ごしになれるかと思います。



*基本的には、入居者の負担する電気代、ガス代にも目を向けています。できるだけ安く、安心して御利用頂けますよう注視しています! 
 
・ドアホン 通常、ただ単にカラーというのが多いのですが、真横辺りまで把握できるタイプにしてあります。
以上、B-201のものは全て完全新品になります。

さらに、来年後半からは、2~3年かけてトイレの便座を温水便座に、その後は台所とお風呂の水栓をと予定を立てています。

*トイレの温水便座につきましては、既にコンセントが付いていますので御自分で業者を頼んでの取り付けも可能です。元々、御希望があれば入居者の方でというスタンスだったのですが、あまりに一般化してきましたので、こちらでという予定を立てました。

火災保険は、現時点で大家が加入できる最も良い保険に加入していますので安心感があります。ここもこの物件の特徴の一つとなります。火災、水漏れなどによる建物、大家設置の付随設備に対する損害はほぼほぼこちらの保険で対応できる感じになります。火事に強い建物を建て、最も危ないガスコンロは法定基準以上の安全装備のものを付ける、そして、それでも起きてしまった時はできるだけ良い保険に加入しておき、極力、入居者を守っていく、それが、こちらの考えです。

自分の家を建てる前段階の住居として、また、「いや、自分は当分、賃貸でいいんだ」という方にも、アパートだからなんでもかんでも落とすというのではなく、どうにか近隣の一般住宅と比較してもそれほど落ちないようなものを提供できたらと思っています。準一戸建てのような感じで捉えています。


★要保証会社契約
★ペット飼いの場合は、敷金+1ヶ月分
*基本の敷金1ヶ月分は、ペットの有無を問わず退室時の業者清掃代に当てられるものと思って下さい。
ペットは犬、猫、1~2匹程度可。
★今なら敷地内駐車場に一世帯だけ2台駐車可!(駐車場2台目は値引きあり。敷地内が埋まっても敷地外駐車場に2台目駐車可能です)  
★一時的な来客用無料駐車場あり
★年に2回、自治会費がかかります。年間合計で¥2500になります。

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フォーブル B201の賃貸物件詳細情報

フォーブル B201の設備や条件など詳しい概要です

契約種別 普通借家契約
建物構造 アパート/その他
築年月 2004年6月築
所在階 / 階数 2階/ 地上2階 建
駐車場 駐車場あり(空きあり)5,000円/月
バイク置き場 バイク置き場あり(空きあり)
駐輪場 駐輪場あり(空きあり)
位置 2階以上 / 最上階 / 角部屋
条件 2人入居可 / ペット相談可 / ファミリー向け
キッチン ガスコンロ付き / コンロ2口以上 / システムキッチン
バス・トイレ・洗面 バス・トイレ別 / 追い焚き / 独立洗面台
冷暖房 エアコン
設備・サービス TVモニタ付インターホン / フローリング / バルコニー / 室内洗濯機置場
入居可能時期 即入居可

 更新日:2019/09/19

※地図上の物件の位置は大家さんが入力した情報を基に物件の位置を表示おり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。詳しくは大家さんにお問合せください。

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