エクセルコート

エクセルコート(神奈川県伊勢原市)

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所在地 〒2591142 神奈川県伊勢原市田中1207
間取り 1LDK ~ 3LDK 築年月 1983年5月築 交通 小田急線伊勢原駅 徒歩13分
小田急線伊勢原駅 バス4分 バス停下車 徒歩2分
建物構造 マンション/鉄筋コンクリート造 階数 地上4階 建 セキュリティ 防犯カメラ

 更新日:2020/03/31

この物件の大家さん

プロフィール

エクセルコートの大家さんからの一言

居心地良い部屋、追焚き付き、ペット相談可、NTTフレッツ高速インターネット無料 
2LDKタイプ(洋室1室、和室1室)です。
1階なので、小さいお子様連れやこれから出産を控えたご夫婦、高齢の方にもご利用頂きやすいです。

お部屋からは敷地内の楠木の大木が見えます。米国では、敷地内に大きな木を維持している家は好まれるそうです。日差しも気持ちがいい南側に和室があり、畳でごろ寝はすごく居心地が良いです。わざと和室を1室残してます。

リビングは広々14帖。快適な冷暖房エアコン1台付いています。エアコン内も清掃済です。天井にはシャンデリア。ご希望により、そのままご使用できます。白い床材。両面採光。両面窓を開けると尚更風が抜けます。

キッチンは幅広ゆったり。蛇口はシングルレバー混合栓交換してますので、洗剤がついた手でも簡単に水出しできます。火力の強いガスレンジでパラパラチャーハンも作れます。北欧製3連式スポットライトやデザイン照明器具でちょっとおしゃれ。カラーテレビドアホンで安心。

お風呂は追い焚き付き。冷めても追い焚きでき水道代も節約。シャワーも使えます。独立洗面台は三面鏡、シャワー付き。トイレにはウォシュレット付き。浴室、トイレとも小窓があって、換気もOKです。収納が5ヶ所もあります。すべての部屋にクローゼットか押入れ、キッチンにも納戸があり収納は豊富。お部屋はすっきりと。

奥行1.2mの広々したベランダで、蒲団もしっかりと天日干しができます。洗濯物を天日干しすると、太陽と風で洗濯物が早く乾き紫外線殺菌効果も!

築年数だけみると古いように思われますが、内見などされると写真よりもずっと良かったと言ってもらえることが多いです。60㎡内外の2LDKないしは3DKの部屋が都内のワンルーム程度の金額で借りられます。都内にも物件を所有・運営していますが、広さは1/3で内装もエクセルコートより貧弱なのに家賃はエクセルコートよりもずっと高いです。

申込みがあれば誰でもOKではありません。一定以上の方に限定しています。東海大学医学部病院など病院勤務者、日産自動車、市光工業など上場企業勤務者優先しています。どうしようか迷うような方を入れるよりは空室のままを選んでいます。

この105号室は、良い属性で良い方にご入居してもらったと思ったら、数年後トラブルが生じたので、自戒を込めて、1年以上募集もせずに空けていました。


◎エクセルコートの共通部分
○共用部清掃
毎週2回各2.5時間の定期清掃を外注しています。また定期巡回時に清掃や枝切りもしています。

○インターネット設備
NTT東日本のフレッツ光高速最大200Mbpsが無料使い放題!OPで1Gbpsアップも可。一般的なシェアードインターネット(建物までは光ファイバーだけど各部屋まではLANケーブル)ではなく、光回線方式(各部屋まで光ファイバー)。同じインターネット使い放題でも通信速度の実測値は段違いです(驚)。スマホは、一定のデータ通信量を超えると通信速度ダウン。。。自宅では光回線をWIFI接続でデータ量節約で、スマホ契約も安いコースに切替え可で通信料節約!他にもJ-com(au携帯割引可)も配線あります。

○公共料金
LPガス会社には通常よりも安く供給してもらえるように契約しています。ガス料金節約効果も!

○車、バイク、自転車
敷地内駐車場が1台分あります。自転車バイクは屋根付き駐輪場があり濡れずに停められます。

○トラブル時対応
ガス給湯器や電気機械設備に故障などが起きた時には即日対応できる体制を構築していますので安心です。施設賠償責任保険(大家負担)にもしっかりと加入しています。網入りガラス熱割れなど大家負担で交換します。

◎エクセルコートの近隣情報
地元の方の話では、エクセルコート周辺は、室町時代の大洪水後に洪水被害の起きにくい場所として選ばれた地域で、関東大震災でも周辺で倒壊した家屋がなかったそうです。住宅都市整備公団民営賃貸特定住宅として建てられました。公的なチェックを経ているしっかりした物件です。壁厚や床厚も分譲マンション並みを確保しています。

東海大学医学部付属病院、伊勢原協同病院、伊勢原市役所、市立図書館、子ども科学館、市民文化会館、伊勢原郵便局、伊勢原警察署、伊勢原市消防本部、武道館など主要公共施設も500m内外。セブンイレブン、ハックドラッグ、ほっともっと、マクドナルド、ジョナサンなど近くにあります。

学区は、伊勢原小学校(徒歩8分)、中沢中学校(徒歩12分)。幼稚園は、東海大附属本田記念幼稚園、伊勢原白百合幼稚園、伊勢原八雲幼稚園、伊勢原山王幼稚園などがあります。

この物件の大家さん

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