収益物件の購入は入居者目線で選ぶこと

収益物件の購入については、インターネットなどでも沢山の記事が掲載されています。収益物件である以上、購入金額・経費・収益率は非常に大切です。もちろん、物件自身の性能、つまり立地条件や周辺環境、建物自体の良し悪し・・・。

 

しかし、これは全て自分側の都合や計算でしかありません。今まで説明して来た様に、借主さん側の要望が「大きく変わって」きています。実際の新しい賃貸物件は、その要望に沿った仕様に代わって来ています。日本の年代別の人口も大きく変わってきています。という事は、これからの「賃貸経営」にも少なからず影響が出てきます。

 

空き家問題が国主導で進んでいるなかで、その事は無視できません。空き家の問題がここまで来ているという事は、賃貸経営をするのにも「入居者獲得に競争が起きる」事になります。収益物件を新たに購入する方も、今までの視点だけで見ていてはリスクが大きくなるでしょう。

 

これからは、入居者の要望・・・。
今何が求められているのか？
そこも重要になって来ると思います。

 

収益物件を購入しても、入居者が入らない期間が多くなれば破綻してしまいます。いろんな角度から見る事を忘れないでください。

 

今では自分で物件を売りに出せるウチコミ！売買REVOというサイトなどもあります。
有効に使って不動産物件の売却、購入をしてみてはいかがでしょうか？