よくある質問
FAQ

登録について

現状満室or賃貸の登録エリア外に物件を持っている場合、 登録だけしておいても良いのでしょうか?
はい、ご登録いただけます。募集用途以外にもオーナー様にとって有益な情報やコンテンツをご用意しておりますので是非ご登録下さい。
(隔月でウチコミ!タイムズをご自宅にお送りします)また今後は全国展開も考えております。ご利用エリアが追加された際には大家さんマイページやメルマガでお知らせいたしますので、エリア拡大につきましては今しばらくお待ちください。
ウチコミ!タイムズイメージ1 ウチコミ!タイムズイメージ2
駐車場やトランクルームのみの掲載は問題ありませんか?
申し訳ありません。現状駐車場やトランクルームのみのご登録はできかねます。
管理物件やサブリースで貸主になっている物件は登録できますか?
ウチコミ!は大家様と入居希望者様が直接つながるための賃貸サイトとなっております。物件所有者様に許可を得ている場合でも管理物件やサブリース物件の登録はできかねます。

管理会社について

現在管理を頼んでいてもウチコミ!は使えますか?
管理会社がいる場合でもウチコミ!エージェントは客付仲介の立場で大家様をサポートしますので、管理契約を継続したままお使いいただけます。

専任媒介契約の場合、ウチコミ!は客付(集客)のみの利用となるので問題ありません。しかし管理会社はウチコミ!の仕組みを理解されていない場合もあります。この場合ウチコミ!事務局にて御説明しておりますので直接お問い合わせください。

専属専任媒介契約の場合は一社の不動産会社での集客のみ可能ですので、大家様またお使いの管理会社には物件登録をする前にウチコミ!を使って自身でも募集をする旨をお伝えください。
管理会社の所定契約書は使えますか?
はい大丈夫です。担当エージェント(ウチコミ!提携の不動産会社)にその旨をお伝えください。

エージェントについて

エージェントという言葉を聞きなれませんが、誰を指しているのですか?
弊社運営サイト内で内見案内や契約業務をおこなう不動産会社のことを「エージェント」と位置付けています。
なぜエージェントが必要なのですか?
オーナー様だけでなく、入居者様にも契約上のトラブルが起きないように中立的な立場で参加していただいています。また、入居者様の審査や契約業務を行います。
なぜエージェントを登録制(指定制)にしているのですか?
ウチコミ!の理念の一つとして、賃貸取引の透明化があります。そのためには、宅建業法に則った取引が必須です。ADなどの名称で規定以上の仲介手数料の授受が行われないように
●ウチコミ!の理念に賛同していること
●宅建業法その他の法令及びウチコミ!の規定を順守すること
●オーナー様と入居希望者様との中立的な立場を守ること
など厳しい条件の上、協力業者様を選定する必要があるからです。
自身の物件エリアにエージェントがいない場合はどうしたらいいですか?
ウチコミ!事務局がエージェントとして対応致しますので、ご安心ください。
信頼している不動産会社の担当者を紹介したい、古くから付き合いが ある不動産会社を紹介したいのですが・・・。
はい大丈夫です。エージェント(不動産会社)向け専門担当者がおります。
担当者よりご説明にあがらせて頂きますので、ウチコミ!担当者から連絡が入る旨を不動産会社へお伝えください。

サポート

パソコンの使い方または流れが分からない場合はどうしたらいいですか?
パソコンサポートサービスがございますので、ご安心ください。
詳細についてはこちらをご覧ください。
物件の登録のやり方が分からないのですが・・・。
ウチコミ!事務局にてサポート致しますので、ご安心ください。
詳細についてはウチコミ!事務局までお問い合わせください。
(0120-913-404 受付時間10:00~18:00)
物件の写真はどうすればいいのでしょうか?
ご自分で撮られたお写真や、不動産会社に撮ってもらったお写真をご登録いただけます。ポータルサイト等に掲載されている写真を無断で使うことはできませんので、撮影者に利用許可を取る必要があります。また、ウチコミ!会員限定のプロカメラマンによるお部屋の写真撮影サービスもございます。詳細についてはウチコミ!事務局までお問い合わせください。
間取り図のデータを持っていないのですが・・・。
ウチコミ!事務局にて無料の間取り図作成サポートを行っております。会員登録後、お手持ちの図面や間取り図の資料をウチコミ!事務局宛てにメールかFAXにてお送りください。他のHPに資料がある場合はそちらの情報を元に作成致します。また、お忙しくなかなか物件登録ができないオーナー様のために物件登録サポートも無料で承っております。詳細はウチコミ!事務局にお問い合わせください。

その他

成約報酬1ヵ月支払いだと今と変わりませんが、オーナー側にメリットは あるのでしょうか?
はい、入居希望者側に立ってお考え頂ければと思います。
一般的に仲介会社は依頼されているオーナー様へAD(広告料)を請求し、入居希望者へ0.5か月~1か月を請求するケースが多くなっています。ウチコミ!は仲介手数料が無料ですので有利に働きます。
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ご不明点があれば、お気軽にお問い合わせください。

0120-913-404

受付時間
10:00~18:00(年末年始除く)