ウチコミ!タイムズ

賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン

ウチコミ!開発時に現役オーナーの声を反映させるために参加しました

  • Facebook
  • Twitter
  • LINE
  • Hatebu
ウチコミ!開発時に現役オーナーの声を反映させるために参加しました
ウチコミ!との出会いのきっかけを教えてください。
ウチコミ!開発段階の会議に、現役オーナーの声を反映させたいということで、行動する大家さんの会(AOA)に声がかかり、参加させて頂いたのでがきっかけです。
賃貸経営をするうえで、何かお悩みはありますか?
入居者さんとの距離感を大切にしてます。
どういうお付き合いをすれば良いか?
クリスマスに入居者さんへちょっとした贈り物をすることもありますし。

ただ、入居者さんのパーソナリティはそれぞれですので入居者さんが喜ぶ、適度な距離感をどう保てば良いか?

この部分は試行錯誤しながら常に考えております。
大家さんとして不動産会社に対して思うこと、感じることはありますか?
まず、仲介会社には、広告代理店に徹して欲しいですね。
仲介時に「広告料」という名目で支払う訳ですから、物件の入居者募集の際に、どういった告知活動して、いかにして入居付けするのか?
その役割に徹して欲しいと思います。

そして、管理会社に対しては、普段から細かいケアをしてくれれば、「もっと気持ち良く管理料を払えるのに」といつも考えてしまいます。
例えば、「雑草」の問題。
かなり酷い状況になってから、「業者に頼みますか?」と管理会社から連絡が入る。そうではなくて、初期の段階で対応してくれれば、手間も金額もさほどかからないですよね。

問題が起きてから対応するのではなく、そもそも問題が起きないように「予防」することが重要ではないでしょうか?
今後、賃貸業は、どう変わっていくと思いますか?
シンプルにしていくとが良いのではないでしょうか?

私は、アメリカとオーストラリアに住んだこともあるのですが、家を借りる際、レンタカーを借りるのと変わらないくらいの手続きで済みました。
レンタカーのように、部屋の現状確認のチェックシートをチェックしてあとは契約するだけ。

日本は重要事項説明書や保険等書類が多いですよね。
取引携帯や契約書類、すべてシンプルになって欲しいです。
今後、ウチコミ!に期待することがあれば教えてください。
単なる物件の比較サイトではなく、オーナーの物件に対する思いが伝わるサイトになって欲しいと思います。
内見・契約業務はウチコミ!内の担当エージェント(不動産会社)が担当するとのことですが、基本的にはC to C(大家と借主が直接)ですよね。
私もホームページやブログを活用して入居者を直接募集していますが「大家さんが直接入居者にPRする」、この流れがどんどん加速していけば良いと思います。
  • Facebook
  • Twitter
  • LINE
  • Hatebu

この記事を書いた人

賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ!タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。

ページのトップへ

ウチコミ!