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賃料 | 40,000円 | 管理費 | 2,000円 | 敷礼保 | 敷金0ヶ月 / 礼金1ヶ月 / 保証金0ヶ月 | |||
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所在地 | 〒5600032 大阪府豊中市蛍池東町3丁目13番11号 | |||||||
間取り | ワンルーム 間取図を見る | 専有面積 | 21.30m2 | 築年月 | 1988年3月築 | 建物構造 | マンション/鉄骨造 | |
交通 |
阪急宝塚本線蛍池駅 徒歩7分 大阪モノレール線蛍池駅 徒歩7分 |
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入居可能時期 | 2024年06月上旬 | |||||||
初期費用 概算 |
0~10万円 ※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。 |
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とねやま坂マンション 202号の設備や条件など詳しい概要です
契約種別 |
普通借家契約 普通借家・定期借家のいずれも可。 (定期借家の契約期間は、2年以上最長15年迄で、 その期間満了後も借主様が居住を望まれるとき、 その期間満了の6ヶ月前までに、 協議・合意を経て再契約(更改)できます。) 但し、 新契約期間は、旧契約の其れより短くなることがあります。 新契約書の捲き直し・手続は、 原則、エージェント様に委託し、 その再契約手続委託報酬は借主様負担となります。 なお、 マンスリーのような期間1年未満の短期利用目的での申込にも 別途条件(期間、賃料割増・クリーニング代・鍵交換代ほかの条件)付となりますが、 対応可です。 短期利用での申込受付は、 「居住用のみ」、 「期間180日以上360日迄」、 「毎年2月10日までに明渡し完了に合意」の 全てを満たすときのみが対象となります。 → 7月15日~翌年2月10日明渡しの180日間が短期契約の最短期間となり、 2月15日~翌年2月10日明渡しの360日間が短期契約の最長期間となります。 * こうした短期契約では、 期間満了後に、再び短期での継続申込は当然には受付できません。 個別事情対応となります。 過去実績では、 【過去の契約事例】 「本物件の近所にある自宅を全面改装する期間前後の6か月だけ一時利用したい」申込に 対応したことがあります。 ◎ 受験勉強に集中するための分室(勉強専用部屋)としての利用など、 2月10日明渡しの時期条件も不都合ないと思われるケースで、ご検討ください。 ● 居住用(非課税)のみのため、借主様へのインボイス発行はございません。 ◎ 外国籍の方は、指定のオプション特約を付加すれば対応可です。 家主が外国語による意思疎通ができないため、オプション必須は悪しからずです。 ◎ 本物件は、申込時「80歳以上」の単身高齢者の方の入居受付実績が多数ございます。 ご相談ください。 |
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建物構造 | マンション/鉄骨造 |
築年月 | 1988年3月築 |
所在階 / 階数 | 2階/ 地上3階 建 |
駐車場 | 駐車場なし |
バイク置き場 | バイク置き場なし |
駐輪場 | 駐輪場あり(空きあり) |
位置 | 2階以上 / 角部屋 |
条件 | 高齢者歓迎 |
キッチン | カウンターキッチン |
バス・トイレ・洗面 | ユニットバス |
冷暖房 | エアコン |
部屋設備・サービス | TVモニタ付インターホン / 照明器具付き / シューズボックス / 二面採光 / 都市ガス / バルコニー / 室内洗濯機置場 |
その他 | リフォーム・リノベーション済 |
更新日:2024/05/15
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プロフィールこのお部屋の大家さんからの一言
礼金と、
初年度家賃保証料=13,590~13,200円と、
借家人賠償責任保険=年4千円~(プラン内容による)。
翌々月分以降の家賃等は、
毎月27日~末日に、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求・口座振替となります。
振替手数料300円+消費税は借主様負担
■その他条件■
(1)「顔写真が載ってない」本人確認書類(健康保険証等)には
契約者及び入居者本人の顔写真が必要です。
(2)家賃保証契約・借家人賠償責任保険契約は必須。
貸主が日本セーフティー社の家賃保証契約書の手配をし、
エージェント様には借主様への保証契約説明をお願いします。
家賃保証契約は、
「連帯保証人は、国内在住の3親等以内の”血”族」、
「緊急連絡先は、国内在住の4親等以内の”親”族
(親・子・兄弟姉妹、孫、伯父伯母・叔父叔母、甥姪 etc.)」
で申込いただきます。
該当血族が不在の場合のみ、
4親等以内の親族から連帯保証人・緊急連絡先を選定申込可です。
連帯保証人(極度額は家賃等24か月分)・緊急連絡先へは、
挨拶・確認照会の為に、入居申込受理後に遅滞なく、
貸主が往復ハガキを配達証明で発信します。
連帯保証人様は、複信ハガキに確認サインを付し、
ハガキ記載の返信期限迄に返送願います。
この配達証明の発信日から7営業日が経過しても、
連帯保証人・緊急連絡先からの返信がないときは、
賃貸借契約書が取交し済であっても、
契約不備(条件未達)のため、
物件引渡し(鍵の受渡し・入居)不能です。御留意ください。
貸主が「連帯保証人・緊急連絡先の所在・連絡先・続柄」を
確認できないまま一定期間が経過するときは、
借主様側の事情(条件未達・錯誤ほか)を原因とする
賃貸借契約解除とします。
2年目以降の更新保証料は年1万円(一律)、
借家人賠償責任保険は、現況、保険会社の指定は無しです。
(3)室内・共用部・敷地内は「ペット不可・禁煙」です。
(4)水道代として月2,000円が別途必要です。
一般的ではない水道使用量が続くときは【中略】
この水道代は改正します。
電気・ガス・インターネット回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
各事業者へ申込ください。
(5)2年超の契約前提の家賃設定のため、
早期解約違約金の特約設定があります。
賃貸借契約日から満2年を経過しない解約では家賃等1ヵ月分、
賃貸借契約日から満1年を経過しない解約では家賃等2ヵ月分です。
(6)「シニア特約」は、
「体調急変や転倒して身動きできない」等の状況で、
誰かに気付いてもらえなくても、
遅くとも翌朝には救急手配可とする、入居者様自身の為の特約です。
毎朝の決めた時間に、入居者様のスマホへ自動架電があり、
平素は「大丈夫です」をタップ回答するだけの
「みまもりでんわサービス」(月額/税込1,300円相当)を利用します。
入居者様からのタップ回答が無いとき、緊急連絡先へ連絡が回ります。
モニターやセンサーによる監視感が無く、気軽です。
満55歳以降に、このサービスを契約・利用開始することを、
初回賃貸借契約時に合意する特約です。
阪大生・阪大教職員・「数年予定の転勤社会人」は、シニア特約適用除外応相談可です。
(7)レース・カーテン類(2窓)無償貸与【省略】
(8)既設の水圧式洗浄便座は「生産中止・現品限り」の
貸主サービス提供品(商品1.3万円・取付配管工賃1.5万円相当)です。
現在、同等品の再入手・故障時修理が不能のため、
付属設備ではなく、故障時点で廃棄する中古備品(消耗品)扱いとし、
同機器の点検・修理・保守、機器更新はございません。
「貸主免責、改正民法の家賃減額対象外事項」とします。
(9)生活保護制度を利用の方は、
家賃債務保証契約の保証範囲から「原状回復費用」が除外されるため、
家賃・礼金の条件が別途設定となります。お問い合わせください。